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第43卷第21期山西建筑Vol.43No.21

•74•2017牟7月SHANXIARCHITECTUREJul.2017

文章编号：1009-6825(2017)21-0074-02

既有建筑防水抗渗新型施工技术探析

别明娟刘宪庆2何国杰2朱建凯2

(1.重庆北纬建设工程质量检测有限公司，重庆400020;2.后勤工程学院，重庆4013)

摘要:以某带有转换层的高层建筑结构为例，为解决该转换层位置存在的防水渗漏等问题,提出对转换层内积水区采用不影响

建筑结构正常使用的引流形式进行防排水处理，对建筑物外墙采用高压灌浆方法和喷涂防水材料形成闭合防水形式的新型防水

抗渗施工技术,为同类建筑的防水处理提供参考。

关键词:转换层，防水，抗渗，混凝土

中图分类号:TU755文献标识码:A

1工程概况现场调查的结果表明,主要水源是外部雨水、露台处雨水与生

某工程带高位转换结构，下部6层为酒店结构，上部32层为活用水、厨房卫生间等部位的生活用水，结构防水失效主要表现在

住宅结构，如图1所示为6层楼顶露台实景图。图2为发生渗漏以下两个方面:1)住宅一楼装饰层墙脚反潮霉变脱落（见图3)，影

的转换层处的结构剖面图，从图2可以看出，在转换层处布置了响住户使用，原因是由于如图2所示详图中的1层外墙防潮层失

纵横交错的反梁，上反高度为500mm,反梁及墙体上搁置预制板效，水沿着外墙墙体的毛细孔道流人内墙;2)积水区(如图2所示）

形成楼面和露台。该转换层处渗漏较为严重，并引起首层住宅墙主要集中在转换梁纵横布置的反梁和板之间的区域,原因是由于楼

体严重返潮。本文在分析其产生渗漏的原因基础上采用一种新面处防水失效，水沿着楼面和墙之间的毛细通道进人积水区。

型的防水抗渗方案，有效解决了该工程渗漏及返潮问题，为同类

型的防水抗渗问题提供参考。

图1露台实景

2渗漏原因分析

引起结构渗漏的常见原因主要有:外墙结构裂缝引起渗漏问

图3内墙反潮霉变

题，主要有混凝土中水泥用量多，采用了含泥量大的细粉砂;混凝

土中外加剂的剂量不准，搅拌和坍落度控制不当;混凝土浇筑后3防水抗渗措施

养护不良，表面水分散失太快;混凝土由于内外变形、温度以及不由于工程底部为酒店，上部结构为住宅，施工工期较短，为了

均匀沉降和膨胀等引起应力变化导致。此外，防水混凝土留设施不影响酒店的正常营业和住户的正常生活，对不同漏水区域的抗

工缝，后浇带不当，止水螺栓失效，外界水沿着螺栓渗透,墙面承渗处理采取不同的防漏措施;对现浇楼板渗漏点、反梁积水区及楼

受的水压大，使得外界水挤人混凝土，造成局部水灰比过大，降低板底面进行防排水处理，对外墙部分采取低粘度环氧树脂高压灌浆

了结构的抗渗性[3]。处理;为了加快施工进度，外墙、楼板的防漏排水处理同步进行。

2)今后打算。与工地中各类课题的活动，多加学习，努力提高自身解决问题的

通过本次小组活