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房产代持协议范本

甲方（实际出资人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（代持人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有其购买的房产（以下简称“代持房产”）相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条鉴于条款

1.1甲方因________________________（请在此处详细、真实填写选择代持的原因，例如：个人购房资格限制、信贷政策考量、资产配置需求等），拟以乙方名义购买本协议约定的房产，并委托乙方作为该房产的名义登记权利人。

1.2乙方知晓并同意接受甲方的委托，以自身名义代为持有该房产，承认甲方为该房产的实际出资人及唯一实际所有权人。

1.3双方均确认，本协议的签订基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第二条代持房产基本情况

2.1代持房产坐落于：____________________________________（省/市）____________________________________（区/县）____________________________________（路/街道）____________________（小区名称及楼栋号、单元号、房号）。

2.2房屋产权证号（若已办理）：____________________；如尚未办理，则以购房合同记载的信息为准，购房合同编号为：____________________。

2.3房屋建筑面积：____________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

2.4房屋用途：____________________（住宅/商业/办公等）。

2.5房屋购买总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条出资方式及资金支付

3.1本协议第二条约定的代持房产的全部购房款（包括但不限于首付款、定金、按揭贷款本金及利息、各项税费、维修基金、物业管理费等与该房产购置及持有相关的一切费用）均由甲方承担并实际支付。

3.2甲方应按照购房合同的约定，及时将所需款项足额支付至以下账户（或乙方指定的用于支付购房款的账户，乙方需提供书面指定文件）：

收款人（如为开发商）：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

（或：乙方指定收款账户：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）

3.3甲方支付每一笔款项后，应保留好相关的支付凭证（如银行转账记录、收据、发票等），并应及时将复印件或扫描件提供给乙方备案。乙方应予以配合确认。

3.4如该房产涉及银行按揭贷款，则该按揭贷款的申请以乙方名义办理，但该贷款的全部本息均由甲方按时足额偿还。甲方应在每期还款日之前____日内，将当期应还款项足额支付至乙方用于偿还按揭贷款的银行账户内。若因甲方未能及时足额支付导致乙方产生逾期还款记录、罚息、违约金等一切损失及责任，均由甲方承担。

第四条房产的实际所有权与处分权

4.1双方一致确认并声明，代持房产的实际所有权归甲方所有。甲方对该房产享有占有、使用、收益和处分的全部权利。乙方仅为该房产的名义登记权利人，不享有任何实际的所有权权益。

4.2未经甲方事先书面同意，乙方不得对代持房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、赠与、抵押、质押、出租、出借、拆除、改建，或设立任何形式的他项权利，也不得将该房产用于任何可能危害甲方权益的活动。

4.3甲方有权随时决定对代持房产进行处分（如出售、赠与、置换等），乙方应无条件予以配合。具体的处分方式、价格、条件等均由甲方决定，相关的收益（或亏损）也均归甲方享有（或承担）。

4.4甲方如需将代持房产出租，有权自主决定出租价格、期限及承租人，并收取租金。乙方应配合签署相关租赁合同（如需），但不得干涉甲方的出租行为及租金收益。

第五条代持人的权利与义务

5.1权利：

（1）在甲方完全履行本协议约定的义务的前提下，乙方有权要求甲方支付本协议约定的代持报酬（如有，详见第六条）。

（2）在