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2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《广东省事业单位工勤技能岗位设置管理实施意见》，工勤技能岗位中级工对应的是哪一等级岗位？

A．四级岗位

B．三级岗位

C．五级岗位

D．二级岗位

2、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期一般不应超过多久？

A．每月一次

B．每季度一次

C．每半年一次

D．每年一次

3、在物业管理中，房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A．物业服务企业

B．全体业主按建筑面积分摊

C．建设单位

D．政府财政拨款

4、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A．房屋结构安全监测

B．装修工程审批管理

C．业主邻里纠纷调解

D．危险房屋排查与整治

5、使用灭火器扑救初期火灾时，应站在什么位置？

A．下风位置

B．距火源1米以内

C．上风或侧风位置

D．高处位置

6、下列哪种材料常用于房屋外墙保温？

A．普通黏土砖

B．加气混凝土砌块

C．聚苯乙烯泡沫板

D．水泥砂浆

7、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

8、发现房屋墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A．立即组织人员撤离

B．记录裂缝情况并上报专业部门鉴定

C．自行用砂浆填补裂缝

D．张贴警示标志后继续使用

9、下列哪项属于工勤人员职业道德的基本要求？

A．追求高薪待遇

B．服从管理，爱岗敬业

C．优先照顾亲友利益

D．选择性完成工作任务

10、在使用梯子进行高空作业时，梯子与地面的倾斜角度应保持在多少度为宜？

A．30°～40°

B．40°～50°

C．60°～75°

D．75°～90°

11、根据《广东省住房保障办法》，申请公共租赁住房的家庭，其人均可支配收入应低于当地城镇居民人均可支配收入的多少比例？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

12、在房屋日常维修管理中，下列哪项属于小修工程的范畴？

A.屋面整体翻修

B.更换承重结构构件

C.修补门窗玻璃及五金件

D.基础加固处理

13、房屋产权登记中，因继承取得房产的，应提交下列哪项核心材料？

A.购房合同

B.遗嘱或法定继承证明

C.抵押合同

D.租赁协议

14、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.业主个人

B.街道办事处

C.物业服务企业

D.市政园林局

15、下列哪项不属于房屋使用安全禁止行为？

A.擅自改动承重墙

B.在阳台堆放适量杂物

C.违规加建夹层

D.拆改燃气管道

16、广东房管员在巡查中发现住户涉嫌违法搭建，应首先采取的措施是？

A.立即拆除

B.通知城管部门并记录上报

C.对住户罚款

D.停止供水供电

17、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

18、下列哪类房屋不得用于出租？

A.产权清晰的商品房

B.已取得消防验收合格的公寓

C.属于危房且未解危的住房

D.空置的单位自管房

19、物业管理档案的保管期限一般不应少于多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

20、在房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构安全，无需处理

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需立即停用

D.非承重构件轻微损坏

21、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.提供符合安全标准的房屋

B.按时缴纳房屋租赁税费

C.督促承租人办理居住登记

D.定期检查房屋结构安全

22、在物业管理中，房屋共用部位的维修养护责任应由谁承担？

A.业主个人

B.物业服务企业

C.全体业主共同

D.房地产开发商

23、下列哪项属于房屋产权登记的必要文件？

A.房屋租赁合同

B.房屋平面图

C.物业服务合同

D.水电缴费凭证

24、在房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构安全，可正常使用

B.局部承重结构承载力不足，需修缮

C.承重结构承载力严重不足，需立即停用

D.房屋存在轻微裂缝，无需处理

25、下列哪种情况可依法解除房屋租赁合同？

A.承租人迟交租金3天

B.出租人未及时修理非结构性漏水

C.承租人擅自转租房屋

D.物业服务企业更换

26、房屋专项维修资金主要用于？

A.日常保洁费用

B.共用部位和共用设施设备的大修、更新

C.业主室内装修

D.物业人员工资

27、下列哪项不属于房屋管理档案的归档内容？

A.房屋平面图

B.业主身份证复印件

C.房