2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、当前我国城中村改造的核心政策导向是什么？

A、以商业开发为主导

B、以政府强制征收为主

C、以保障性住房建设为重点

D、以市场化运作和居民自愿为原则

【答案】D

【解析】正确答案是D。当前城中村改造政策强调市场化运作和居民自愿原则，通

过政策引导和市场机制结合推进改造。A选项商业开发导向过于片面，B选项强制征收

不符合现行政策精神，C选项保障房建设是重要内容但非唯一核心。知识点：城中村改

造政策导向。易错点：容易混淆政策主导方向，误以为政府强制征收是主要方式。

2、城中村改造中”留改拆”并举模式中的”留”主要指什么？

A、保留原有建筑结构

B、保留具有历史文化价值的建筑

C、保留原有产权关系

D、保留原有管理模式

【答案】B

【解析】正确答案是B。“留改拆”模式中的”留”特指保留具有历史文化价值、风貌特

色的建筑。A选项建筑结构不是保留重点，C选项产权关系需要依法调整，D选项管理

模式需要创新。知识点：城中村改造模式。易错点：容易将”留”简单理解为保留所有建

筑。

3、城中村改造资金筹措的主要创新方式是？

A、完全依赖财政资金

B、引入社会资本参与

C、向居民征收改造费

D、银行专项贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。当前城中村改造创新点在于引入社会资本参与，形成多元

融资渠道。A选项完全依赖财政不可持续，C选项向居民收费不现实，D选项银行贷款

只是渠道之一。知识点：城中村改造融资模式。易错点：容易忽视社会资本的作用。

4、城中村改造中土地性质变更的主要依据是？

2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷及解析2

A、开发商意愿

B、城市规划要求

C、居民投票决定

D、市场价格评估

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地性质变更必须符合城市总体规划和控制性详细规划要

求。A选项开发商意愿不能决定，C选项居民投票不是法定依据，D选项市场价格评估

只是参考因素。知识点：土地管理政策。易错点：容易混淆决策主体。

5、城中村改造中居民安置的主要原则是？

A、原地安置为主

B、货币补偿为主

C、就近安置为主

D、异地安置为主

【答案】A

【解析】正确答案是A。现行政策强调以原地安置为主，保障居民生活连续性。B选

项货币补偿是补充方式，C选项就近安置不是首选，D选项异地安置是特殊情况。知识

点：居民安置政策。易错点：容易忽视原地安置的优先性。

6、城中村改造中产业导入的主要目的是？

A、提高土地价值

B、解决居民就业

C、增加税收收入

D、完善城市功能

【答案】B

【解析】正确答案是B。产业导入核心是解决改造后居民就业问题，实现可持续发

展。A选项提高价值是结果而非目的，C选项增加税收是政府收益，D选项完善功能是

整体目标。知识点：产业导入政策。易错点：容易混淆目的与结果。

7、城中村改造中”微改造”模式主要适用于？

A、建筑质量差的区域

B、历史文化街区

C、安全隐患严重的区域

D、基础设施落后的区域

【答案】B

【解析】正确答案是B。“微改造”模式主要适用于历史文化街区等需要保护性更新的

区域。A、C选项需要拆除重建，D选项需要基础设施升级改造。知识点：改造模式分

类。易错点：容易混淆各类模式的适用场景。

2025年房地产经纪人城中村改造模式与政策创新专题试卷及解析3

8、城中村改造中社区治理创新的重点是？

A、引入物业管理公