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2025年房地产经纪人文旅地产EPC模式与全过程工程咨询专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人文旅地产EPC模式与全过程工程咨

询专题试卷及解析

2025年房地产经纪人文旅地产EPC模式与全过程工程咨询专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在文旅地产项目中，EPC模式的核心优势是什么？

A、降低前期设计成本

B、实现设计、采购、施工一体化管理

C、缩短项目审批周期

D、减少业主方管理投入

【答案】B

【解析】正确答案是B。EPC模式的核心优势在于通过总承包商对设计、采购、施

工的全过程整合，实现项目管理的系统性和协调性，从而提高效率、控制成本。A选项

错误，EPC模式前期设计成本可能较高；C选项错误，审批周期主要由政府流程决定；

D选项虽然业主管理投入减少，但不是核心优势。知识点：EPC模式特点。易错点：容

易将”减少管理投入”误认为核心优势。

2、全过程工程咨询在文旅地产项目中的主要服务范围不包括？

A、项目前期策划

B、施工过程监理

C、后期运营管理

D、竣工验收备案

【答案】C

【解析】正确答案是C。全过程工程咨询覆盖项目全生命周期，但通常不包括后期

运营管理，这属于运营服务范畴。A、B、D都是全过程工程咨询的典型服务内容。知

识点：全过程工程咨询服务边界。易错点：容易将”全过程”误解为包含所有环节。

3、文旅地产项目采用EPC模式时，风险分配的主要特点是？

A、业主承担主要风险

B、总承包商承担大部分风险

C、风险平均分配

D、政府承担主要风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。EPC模式下，总承包商承担设计、采购、施工的主要风险，

业主风险相对较小。A选项错误，业主风险较小；C选项错误，风险分配不平均；D选

项错误，政府通常不承担商业风险。知识点：EPC模式风险分配机制。易错点：容易混

淆EPC与传统模式的风险分配。

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4、在文旅地产项目中，全过程工程咨询的价值主要体现在？

A、降低工程造价

B、提升项目品质

C、缩短建设周期

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。全过程工程咨询通过专业服务可以全面优化项目管理，实

现造价控制、品质提升和周期缩短的综合效益。A、B、C都是其价值体现，但D最全

面。知识点：全过程工程咨询价值。易错点：容易只关注单一价值而忽视综合性。

5、EPC模式在文旅地产项目中的适用条件是？

A、项目规模较小

B、业主管理能力较强

C、项目需求明确

D、技术难度较低

【答案】C

【解析】正确答案是C。EPC模式适用于需求明确、标准清晰的项目，便于总承包

商进行一体化实施。A、B、D都不是必要条件。知识点：EPC模式适用条件。易错点：

容易将”规模小”误认为适用条件。

6、全过程工程咨询与EPC模式的关系是？

A、相互替代关系

B、互补关系

C、竞争关系

D、从属关系

【答案】B

【解析】正确答案是B。全过程工程咨询提供专业管理服务，EPC模式是工程承包

方式，两者可以互补配合。A、C、D都错误。知识点：全过程工程咨询与EPC关系。

易错点：容易混淆两种模式的性质。

7、文旅地产项目采用EPC模式时，合同类型通常为？

A、单价合同

B、成本加酬金合同

C、固定总价合同

D、计时合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。EPC模式通常采用固定总价合同，明确总承包商的责任和

风险。A、B、D都不是典型合同类型。知识点：EPC合同类型。易错点：容易混淆不

2025年房地产经纪人文旅地产EPC模式与全过程工程咨询专题试卷及解析3

同合同类型的适用场景。

8、全过程工程咨询在文