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房屋二次抵押贷款合同范本

引言

房屋二次抵押贷款，作为一种盘活存量资产、获取资金的方式，在特定的经济活动中扮演着重要角色。相较于首次抵押贷款，其法律关系更为复杂，风险也相应增加。因此，一份条款完备、权责清晰、符合法律规定的合同就显得尤为重要。本范本旨在为相关方提供一个相对规范和详尽的参考文本，以期在实际操作中减少纠纷，保障各方合法权益。请注意，本范本仅供参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律及金融顾问的意见。

房屋二次抵押贷款合同

合同编号：[自行填写]

甲方（抵押权人/贷款人）：

名称/姓名：[抵押权人全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相应证件号码]

住所/地址：[详细注册地址或居住地址]

联系电话：[有效联系电话]

邮政编码：[邮编]

乙方（抵押人/借款人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

户籍所在地：[户籍地址]

经常居住地：[详细居住地址]

联系电话：[有效联系电话]

邮政编码：[邮编]

（若有共同抵押人/借款人，请在此处或另附页列明，并同样签署）

鉴于：

1.乙方为坐落于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“抵押物”）的合法所有权人，该房屋已办理首次抵押登记，抵押权人为[首次抵押权人名称]，目前尚有[具体金额]元贷款余额未清偿（具体以首次抵押合同及还款记录为准）。

2.乙方因[简述借款用途，如：生产经营周转、个人消费等]需要，向甲方申请二次抵押贷款。

3.甲方同意在符合本合同约定条件的前提下，向乙方提供贷款，并接受乙方以其上述抵押物设定第二次抵押担保。

4.乙方已就本合同项下的二次抵押事宜取得了首次抵押权人的书面同意（若合同或法律规定需要），并将积极配合甲方办理相关抵押登记手续。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此金额已经充分考虑了抵押物的评估价值、首次抵押余额、乙方的还款能力及甲方的风险政策。

1.2贷款用途：乙方承诺，本合同项下的贷款仅用于[详细列明具体用途，如：支付[某项]货款、[某项目]投资、购买[某物品]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。甲方有权对贷款用途进行检查和监督。

第二条贷款期限

2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为[数字]个月/年，自甲方实际放款日起计算（以下简称“贷款起始日”），至[具体年月日]止（以下简称“贷款到期日”）。

2.2放款前提：甲方将在本合同生效，且乙方已完成以下全部事项后[数字]个工作日内，将贷款金额一次性划付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：[乙方本人账户名]

开户行：[银行全称及支行]

账号：[银行账号]

（上述放款前提包括但不限于：乙方已向甲方提供首次抵押权人同意二次抵押的书面文件、抵押物二次抵押登记手续已办理完毕且甲方已取得他项权利证书/不动产登记证明、乙方已按约定支付相关费用等）。

第三条贷款利率与利息支付

3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率采用[□固定利率/□浮动利率]。

（如为固定利率）：年利率为[百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]）。

（如为浮动利率）：首期年利率为[百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]），利率调整方式为[详细说明调整周期、基准及浮动点数等，如：每[月/季/年]根据[中国人民银行同期同档次贷款基准利率/某市场报价利率（LPR）]调整一次，上浮/下浮[点数]个基点]。

3.2计息方式：利息自贷款起始日起计算，按[□日/□月/□季/□年]计息。计息基数为乙方实际占用的贷款本金余额。日利率=年利率/360（天）。

3.3结息与付息：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]结息，并于每[□月的第X日/□每季度末月的第X日/□每半年末月的第X日/□每年末月的第X日]（节假日顺延，或不顺延，请明确）之前，将当期应付利息足额支付至甲方指定的银行账户（账户信息由甲方另行书面通知乙方）。

3.4罚息：若乙方未按本合同约定的期限足额支付利息或归还本金，甲方有权对逾期部分按本合同约定的贷款利率水平上加收[百分比]%的罚息利率计收罚息。逾期期间，如遇基准利率调整，罚息利率相应调整。

第四条贷款本金偿还

4.1还款方式：乙方选择以下第[]种方式偿还贷款本金：

（1）□到期一次性还本：乙方应于贷款到期日一次性将全部贷款本金足额偿还给甲方。

（2）□分期还本：具体还款计划如下：

第一期：[日期]前偿还本金[金额]元；

第二期：[日期]前偿还本金[金额]元