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房产中介劳务合同书

甲方（服务提供方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（中介服务方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介劳务服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务内容与要求

（一）服务标的

乙方同意接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务（可多选或补充）：

1.二手房买卖居间服务；

2.房屋租赁居间服务；

3.新房销售代理协助服务；

4.其他与房产交易相关的咨询及协办服务：________________________（请具体说明）。

（二）服务具体要求

1.信息收集与匹配：乙方应根据甲方提出的具体需求（包括但不限于房产类型、位置、价格、面积、户型等），积极收集、筛选合适的房源或客源信息，并及时向甲方提供。

2.带看与介绍：乙方应安排并陪同甲方或其客户实地查看房产，如实介绍房产的基本情况、周边环境、交易条件及可能存在的风险。

3.促成交易：乙方应积极斡旋，协助甲乙双方（及可能涉及的第三方）就房产交易的各项条款进行协商，努力促成交易达成。

4.协助办理手续：在交易达成后，乙方应根据甲方要求及行业惯例，协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于合同拟定、文件准备、产权过户、贷款协助、交接验房等环节的指导与协办。

5.信息必威体育官网网址：乙方应对在服务过程中知悉的甲方及交易相关方的个人信息、商业秘密等承担严格的必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

二、服务期限

本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

服务期限届满前，如双方均有继续合作意愿，可协商另行签订合同或续签补充协议。

三、劳务报酬与支付

（一）劳务报酬计算方式

1.买卖业务：若乙方成功促成甲方委托的二手房买卖或新房销售交易，甲方应按实际成交总房款的______%（大写：百分之______）向乙方支付中介服务费。

2.租赁业务：若乙方成功促成甲方委托的房屋租赁交易，甲方应按下列方式之一支付中介服务费（双方选择其一并划掉其他项）：

*按一个月租金标准支付。

*按租金总额的______%（大写：百分之______）支付。

3.其他服务：对于本合同第一条第（一）款第4项约定的其他服务，劳务报酬另行协商确定，具体金额及支付方式在补充条款中明确或另行签订服务确认单。

（二）支付条件

1.买卖业务：甲方应在房产买卖双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到买方支付的首付款（或定金，具体以双方协商为准）后的______个工作日内，向乙方支付约定的中介服务费。

2.租赁业务：甲方应在房屋租赁双方签订《房屋租赁合同》且甲方收到承租方支付的首期租金及押金后的______个工作日内，向乙方支付约定的中介服务费。

3.其他服务：按双方约定的服务完成节点或进度支付。

（三）支付方式

乙方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（或：现金支付）

甲方支付服务费时，乙方应向甲方开具符合税务规定的发票。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务。

*有权对乙方的服务过程进行必要的询问和监督。

*在乙方未按合同约定提供服务或服务存在严重瑕疵时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

*应向乙方提供真实、准确的房产信息或需求信息，包括但不限于房产权属状况、抵押情况、税费情况、自身购房/租房资质等。

*应积极配合乙方的服务工作，及时提供必要的文件资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

*应按照本合同约定及时足额向乙方支付劳务报酬。

*不得绕过乙方，与乙方已介绍的客户私下进行交易（“跳单”），否则仍需按本合同约定支付中介服务费，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权要求甲方提供必要的配合与信息。

*在成功促成交易或提供约定服务后，有权按照本合同约定向甲方收取劳务报酬。

2.义务：

*应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供服务。

*应向甲方如实告知与交易相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

*应具备从事房产中介服务的相应专业知识和能力，努力维护甲方的合法权益。

*应妥善保管