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工程竣工验收流程与注意事项汇总

工程竣工验收，作为工程项目建设周期的最后一道关键环节，其重要性不言而喻。它不仅是对工程建设成果的全面检验，更是保障工程质量、确保项目合法合规投入使用的核心程序。一套规范、严谨的验收流程，辅以周全的注意事项，是顺利完成这一环节的基石。本文将结合实践经验，对工程竣工验收的流程与注意事项进行系统性梳理，以期为相关从业人员提供有益参考。

一、工程竣工验收的基本流程

工程竣工验收流程的设定，旨在确保验收工作的规范性和完整性，通常包括以下几个主要阶段：

（一）验收准备阶段

此阶段是验收工作顺利开展的基础，各方责任主体需各司其职，做好充分准备。

1.施工单位自检与竣工申请：施工单位完成合同约定的全部工程内容后，首先应依据国家现行施工质量验收规范、设计文件及施工合同约定，组织内部专业人员进行全面自检。自检合格后，整理工程技术资料、施工管理资料、质量控制资料及竣工图等，并向监理单位提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料，申请竣工验收。此环节的核心在于施工单位对工程质量的自我把关，是后续验收的前提。

2.监理单位评估：监理单位收到施工单位的竣工申请及资料后，应组织专业监理工程师对工程质量进行评估。主要工作包括审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、规范，结合日常监理过程中的旁站、巡视、平行检验等情况，对工程实体质量和观感质量进行复查，并对施工单位的自检结果进行核验。评估合格后，向建设单位提交《工程质量评估报告》，明确监理意见。

3.建设单位组织验收组与通知：建设单位收到监理单位的质量评估报告后，若认为工程已具备验收条件，应着手组织成立竣工验收组。验收组的组成应符合相关规定，通常包括建设、勘察、设计、施工、监理等单位的代表，并可根据工程性质邀请相关专业专家或政府监督部门人员参加。验收组名单确定后，建设单位应提前向参与验收的各方发出验收通知，明确验收时间、地点及验收组人员组成。

（二）正式验收阶段

这是验收工作的核心环节，通过现场核查与资料审查，对工程进行全面评价。

1.验收会议召开：验收会议由建设单位主持。会议开始后，通常首先由建设单位介绍工程概况及验收目的、依据；随后，施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料整理情况；监理单位汇报工程监理情况及质量评估意见；勘察、设计单位分别汇报工程勘察、设计文件的执行情况及对工程质量的评价。

2.现场实地核查：验收组全体成员深入工程现场，对照设计图纸、规范标准及合同要求，对工程实体质量进行直观检查。重点核查工程的结构安全、使用功能、关键部位施工质量、设备安装调试情况、工程观感质量以及环境配套设施等。现场核查时，验收组成员可随时向施工、监理等单位提问，相关单位应如实回答。

3.工程资料审查：验收组对施工单位提交的竣工资料、监理单位的监理资料以及勘察、设计单位的相关文件进行细致审查。资料审查的重点包括：工程技术资料的完整性、真实性、准确性；原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告；隐蔽工程验收记录；分部分项工程质量验收记录；功能性试验记录；竣工图与现场实际的符合性等。

4.验收组内部评议：现场核查和资料审查完毕后，验收组进行内部讨论和评议。根据现场核查情况、资料审查结果以及各方的汇报，对工程是否符合设计要求、是否达到验收标准、是否具备交付使用条件等进行综合判断，形成初步的验收意见。

5.形成验收结论与签署文件：验收组根据内部评议结果，形成正式的验收结论。验收结论通常分为合格、整改后合格或不合格三种。若验收合格或整改后合格，验收组全体成员应签署《单位工程竣工验收记录》等相关文件，并出具《工程竣工验收报告》。对验收中发现的问题，应明确整改内容、责任单位及完成时限。若验收不合格，则工程不得投入使用，需由施工单位进行彻底整改后，重新组织验收。

（三）验收后续阶段

验收结论形成后，并非万事大吉，还需完成后续的整改与备案工作。

1.整改落实（如需要）：对于验收中提出的整改意见，施工单位应在规定期限内认真组织整改，并将整改结果报送监理单位复查，监理单位复查合格后，再报建设单位及验收组确认。

2.竣工验收备案：建设单位在工程竣工验收合格之日起规定时间内，应向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门申请办理竣工验收备案手续，并提交《工程竣工验收报告》、施工许可证、施工图设计文件审查合格书等相关备案资料。备案是工程合法投入使用的法定程序。

3.工程移交：竣工验收备案完成后，建设单位与施工单位办理工程实体及资料的正式移交手续，工程正式进入使用阶段。

二、工程竣工验收注意事项

工程竣工验收涉及面广、专业性强、环节众多，稍有疏忽便可能留下质量隐患或引发后续纠纷。以下从不同角度汇总一些关键注意事项：

（一）对施工单位的要求

1.质量第一，全