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2025年拍卖师司法强制拍卖程序与规则专题试卷及解析

2025年拍卖师司法强制拍卖程序与规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖的第一次拍卖保留价确定方式是？

A、由执行法院自由裁量确定

B、参照评估价确定，不得低于评估价的70%

C、由申请执行人和被执行人协商确定

D、必须等于评估价

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《网拍规定》第十条，网络司法拍卖第一次拍卖的保留价不得低于评估价的70%。A选项错误，法院不能完全自由裁量；C选项错误，当事人协商不能低于法定最低限；D选项错误，可以低于评估价但不得低于70%。知识点：网络司法拍卖保留价确定规则。易错点：容易混淆传统拍卖与网络司法拍卖的保留价规定。

2、司法强制拍卖中，拍卖标的物上存在租赁权时，正确的处理方式是？

A、一律解除租赁合同后拍卖

B、租赁权继续有效，拍卖不破租赁

C、由买受人决定是否继续履行租赁合同

D、租赁权自动消灭

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第七百二十五条买卖不破租赁原则，司法强制拍卖同样适用。A选项错误，除非租赁严重影响拍卖价值；C选项错误，买受人必须承继租赁合同；D选项错误，租赁权不因拍卖而消灭。知识点：拍卖标的物权利负担处理规则。易错点：容易忽视买卖不破租赁在司法拍卖中的适用。

3、拍卖师在司法强制拍卖中的角色定位是？

A、独立的中介服务提供者

B、法院的委托代理人

C、竞买人的咨询顾问

D、执行法官的助手

【答案】B

【解析】正确答案是B。司法强制拍卖中，拍卖师接受法院委托，在法院监督下实施拍卖行为，属于法院的委托代理人。A选项错误，不是完全独立的中介；C选项错误，不能偏向竞买人；D选项错误，不是法官助手而是专业拍卖人员。知识点：司法强制拍卖中拍卖师的法律地位。易错点：容易混淆商业拍卖与司法拍卖中拍卖师的角色差异。

4、网络司法拍卖的竞价周期一般设置为？

A、12小时

B、24小时

C、48小时

D、24小时+延时周期

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《网拍规定》第二十条，网络司法拍卖竞价周期一般为24小时，但设有延时周期，在最后5分钟内有出价的自动延时。A、B、C选项都不完整。知识点：网络司法拍卖竞价周期规则。易错点：容易忽略延时周期的设置。

5、司法强制拍卖中，竞买人缴纳保证金的数额通常为？

A、拍卖成交价的20%

B、拍卖保留价的5%20%

C、固定金额5万元

D、由拍卖师自行决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《网拍规定》第十三条，保证金数额不得低于评估价或市价的5%，一般不超过20%。A选项错误，是成交价而非保留价；C选项错误，不是固定金额；D选项错误，不能由拍卖师随意决定。知识点：司法拍卖保证金规则。易错点：容易混淆保证金计算基数。

6、拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金的处理方式是？

A、全额退还

B、不予退还，用于弥补损失

C、扣除10%后退还

D、转入执行款项

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《网拍规定》第二十四条，悔拍后保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。A、C选项错误，不能退还；D选项不全面，优先用于弥补损失。知识点：悔拍保证金处理规则。易错点：容易忽视保证金的多重用途。

7、司法强制拍卖中，标的物交付的责任主体是？

A、拍卖师

B、执行法院

C、原所有权人

D、买受人自行提取

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民事诉讼法》司法解释第四百九十三条，拍卖成交后，由人民法院将标的物交付买受人。A选项错误，拍卖师只负责拍卖程序；C选项错误，原所有权人已丧失权利；D选项错误，不是买受人自行提取。知识点：司法拍卖标的物交付规则。易错点：容易混淆商业拍卖与司法拍卖的交付责任。

8、网络司法拍卖中，优先购买权人行使权利的方式是？

A、与其他竞买人同等竞价

B、在最高应价时表示是否购买

C、自动获得优先权

D、需提前声明并单独竞价

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《网拍规定》第二十一条，优先购买权人可以在最高应价时表示是否购买。A选项错误，不是全程参与竞价；C选项错误，需要主动表示；D选项错误，不是单独竞价。知识点：优先购买权行使规则。易错点：容易混淆传统拍卖与网络拍卖中优先购买权的行使方式。

9、司法强制拍卖的公告期限一般不少于？

A、3日

B、5日

C、7日

D、15日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《网拍规定》第十二条，网络司法拍卖的公告期限一般不少于30日，动产拍卖不少于15日。A、B、C选项都少于法定最低期限。知识点：司法拍卖公告期限规则。易错点：容易混淆动产与不动产的公告期限。

10、拍卖师在司法强制拍卖中收取佣金的依据是？

A