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2025租赁合同的违反责任与构成条件

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的使用及相关权利义务达成如下协议：

第一章租赁物及租赁期限

第一条租赁物信息

租赁物为，具体情况如下：

名称：

规格：

数量：

权属证明：

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租赁物的交付

甲方应于年月日前将租赁物及其相关附属设施交付乙方使用。

租赁物的交付以双方签字确认的交付清单为准，清单内容包括租赁物的现状、数量及相关证明文件（如有）。

第二章租金及支付方式

第四条租金标准

乙方应向甲方支付的租金为元/（大写：），租金标准在租赁期内保持不变。

第五条租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

按支付，每次支付金额为元，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每月日前；

付款方式为（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为：。

第六条租金支付时间的宽限期

如乙方未能按时支付租金，应在个工作日内完成支付，否则视为违约。

第三章双方权利与义务

第七条甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，有权要求乙方按约定支付租金；

甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用的状态，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代方案；

在租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租或以其他方式处置，不得干涉乙方的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金，不得无故拖欠或拒付；

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得进行违法活动；

乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。

第四章违约责任的构成条件

第九条违约行为的定义

违约行为是指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。

第十条违约责任的构成条件

根本违约：

一方未履行合同主要义务，且在合理期限内未改正；

或者，一方的违约行为导致合同目的无法实现。

一般违约：

一方未履行合同次要义务或未完全履行合同义务，但未导致合同目的无法实现；

或者，一方的行为对另一方造成实际损失或违约情节严重。

第十一条免责条款

因不可抗力导致的违约，双方协商解除或变更合同的，违约方不承担相应责任；

因政策变化或法律修改导致的违约，双方应友好协商解决。

第五章违约责任

第十二条违约金的计算与支付

乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至租金支付完毕之日；

甲方未按约定交付租赁物的，应按日向乙方支付相当于%的租金作为违约金，直至租赁物交付之日；

因违约产生的实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。

第十三条提前终止合同的违约责任

乙方提前终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，否则需支付剩余租赁期内全部租金作为违约金；

甲方提前终止合同的，应提前