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2025商业办公楼租赁合同模板「标准版」

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为合法的商业办公楼所有权人，乙方为合法的企业或个体经营者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业办公楼租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，出租给乙方使用。租赁物的现状、结构、用途及相关设施设备以本合同签订时双方共同确认的状态为准。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

合同期满后，若乙方希望继续租赁，需在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每日每平方米人民币元，年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（每月/每季度/每半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关权属证明。

甲方应提供租赁物的现状资料，并在乙方租赁期间保持租赁物的主体结构完好。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。

乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应按时支付物业管理费、水电费、空调使用费等其他相关费用，并承担租赁物使用期间的维修费用。

第六条费用承担

租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护费用及相关维修费用，甲方仅负责租赁物的结构部分维修。

乙方应承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、通信、网络等费用，并按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。

乙方在租赁物内安装的设施设备的维护、维修费用由乙方自行承担。

第七条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，损失由双方共同承担。

任何一方未履行或未完全履行本合同义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。

乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方未按合同约定提供租赁物或影响乙方正常使用的，应减免相应租金并赔偿乙方的直接损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同