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2025办公楼租赁合同协议书
本合同由以下双方于年月日在市签订：
出租方（甲方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（乙方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该办公楼用于办公及其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的办公楼位于市区路号，具体面积为平方米（以下简称“该办公楼”）。
1.2该办公楼包括但不限于以下设施：（如需详细描述，可列明具体设施，如中央空调系统、消防设施、电梯、公共区域等）。
1.3该办公楼的装修及附属设施设备状况详见本合同附件一（《租赁物现状确认书》）。
第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。
2.3本合同的续租权利不因本合同的履行而自动延长。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定该办公楼的年租金为人民币元（大写：元整），按每个月支付一次。
3.2租金支付时间为每期开始后的日内，由乙方以方式支付至甲方指定账户：
户名：
账号：
开户银行：
3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至乙方支付完毕。
3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非经双方书面协商一致，否则不得调整。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务：
4.1.1甲方应确保对该办公楼拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物在租赁期间内不被征收、抵押或其他法律限制。
4.1.2甲方应提供该办公楼的合法证明文件，并协助乙方办理相关证照（如有需要）。
4.1.3甲方应负责对该办公楼的公共设施进行维护，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担。
4.1.4除本合同约定外，甲方不得干涉乙方的正常办公活动。
4.2乙方权利义务：
4.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。
4.2.2乙方应合理使用该办公楼及附属设施，不得擅自改变建筑结构或用途。
4.2.3乙方应遵守国家法律法规及该办公楼的物业管理规定，维护办公环境的整洁与安全。
4.2.4乙方不得将该办公楼转租、转借或以其他形式交由他人使用，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。
第五条押金及费用
5.1为保证乙方履行本合同义务，乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。若租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
5.3租赁期间，乙方需自行承担该办公楼的水费、电费、燃气费、采暖费、telecommunications费用等日常运营费用。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
6.2在租赁期内，如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更租金及其他条款，具体事宜以实际情况为准。
6.3若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：
6.3.1逾期支付租金超过日；
6.3.2擅自改变该办公楼的用途或转租
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