商住楼施工组织设计方案.docxVIP

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2025-11-21 发布于福建
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商住楼施工组织设计方案.docx

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在实际操作中，我们发现该项目存在三个主要技术难点：一是深基坑支护，二是大跨度商业空间结构施工，三是住宅与商业部分的施工协调。针对深基坑支护问题，我们采用钻孔灌注桩加内支撑的支护方案，桩径800mm，桩长18m，间距1.2m，共设置两道内支撑。通过BIM技术模拟分析，确保支护结构变形控制在30mm以内。监测数据显示，基坑开挖期间最大位移仅为22mm，低于设计预警值。

对于大跨度商业空间结构施工，我们采用了钢桁架与混凝土组合结构，最大跨度达到24m。具体施工步骤如下：在地面完成钢桁架拼装，单榀桁架重约35吨；然后采用200吨履带吊进行整体吊装，吊装高度18m；浇筑混凝土楼板，形成组合结构。这一方案比传统现浇方案缩短工期15天，节约成本约120万元。

在施工进度安排上，我们将整个项目划分为四个阶段：基础工程（2025年4月7月）、主体结构（2025年8月2026年3月）、装饰装修（2026年4月9月）和竣工验收（2026年10月12月）。为确保进度，我们投入塔吊3台、施工电梯2台，高峰期施工人员将达到280人。质量方面，严格执行三检制，关键工序实行100%旁站监理，确保结构安全和使用功能。

总的来看，下一阶段的重点是做好主体结构施工的质量控制和安全管理。具体计划如下：5月10日前完成剩余支护桩施工，5月15日开始土方开挖，6月1日进行地下室底板浇筑。我们将每周五下午3点召开现场协调会，及时解决施工中的问题。各班组必须严格执行安全技术交底，特种作业人员持证上岗率必须达到100%。

本方案经公司技术部审核通过，现提交监理单位审批。如有修改意见，请在3个工作日内反馈。

项目经理：张明

2025年4月28日