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2025关于房屋抵押的借款合同范本

房屋抵押借款合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

住所：

联系电话：

乙方（借款人）：

住所：

联系电话：

鉴于乙方因（借款用途）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）。本合同项下借款金额的具体用途为：。

第二条借款期限

本合同项下借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

本合同项下借款利率为年利率%，即每满一周年，按%的利率计息。利息计算公式为：利息=本金×年利率×年数。

第四条借款利息支付方式

乙方应按下列方式支付利息：

按月支付利息，每月日为付息日，利息金额为人民币（大写）元；

按季支付利息，每季度的一日为付息日，利息金额为人民币（大写）元；

其他方式：（如未选择，本条第1款和第2款以外的支付方式填写处）。

第五条借款的支付

甲方应在本合同签订并生效后日内向乙方支付借款；

借款支付方式为：（如银行转账、现金支付等）；

甲方银行账户信息：

银行名称：

账户名称：

账号：

第六条抵押条款

乙方承诺以位于（填写具体地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押物。

抵押房屋的所有权属乙方所有，且无任何权利瑕疵。乙方保证其对抵押房屋拥有完全的处分权，并未设置任何形式的抵押或担保。

双方同意抵押房屋的评估价值为人民币（大写）元，评估报告编号：。

双方同意抵押率为%，即抵押贷款金额与抵押物评估价值的比例不超过%。

本合同签订后日内，双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由承担。

在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分抵押房屋。如乙方需对抵押房屋进行装修、维护或其他处分行为，需征得甲方书面同意。

抵押房屋的孳息（包括但不限于租金等）属于抵押财产的一部分，甲方有权收取并用于清偿本合同项下的债务。

第七条还款方式

乙方应按下列方式偿还借款本息：

（1）按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元；

（2）按季等额还款，每季度还款金额为人民币（大写）元；

（3）其他方式：；

乙方应于每期还款日前一日将应还本息存入甲方指定银行账户，因乙方原因导致款项未能按时到账的，视为逾期；

逾期还款的，乙方应按本合同约定的利率上浮%支付逾期期间的罚息，并承担由此给甲方造成的损失。

第八条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分借款本息，但应提前日向甲方提出书面申请；

乙方提前偿还部分借款的，已支付的利息不做调整，提前偿还的本金部分自当月起停止计算利息；

乙方提前偿还全部借款的，应支付截止到提前还款日的全部借款本息，并支付按借款总额的%计算的提前还款手续费。

第九条违约责任

乙方未按本合同约定的时间、金额支付利息或本金的，构成违约，每日应按未付金额的‰向甲方支付违约金，甲方有权宣布本合同项下借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息；

乙方未按本合同约定用途使用借款的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息；

乙方违反本合同任何条款的，甲方有权采取以下措施：