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2025商店转让合同协议书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在自愿签订：
甲方（转让方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于的商店（以下称为“标的商店”）的所有权及相关经营权，现甲方同意将该商店转让给乙方，乙方同意受让该商店。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就相关事项达成如下协议：
第一条标的商店的基本情况
1.1标的商店位于，具体地址为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。
1.2标的商店经营范围为，已取得相关经营许可证明文件，包括但不限于（具体详见附件）。
第二条转让范围
2.1甲方同意将标的商店的所有权及相关权益转让给乙方，包括但不限于以下内容：
（1）标的商店的房屋所有权；
（2）标的商店的土地使用权；
（3）与标的商店相关的经营权、使用权、收益权；
（4）标的商店内的所有动产（如有），包括但不限于设备、家具、装饰物等（具体详见附件）。
2.2本合同转让范围不包括与标的商店无关的其他财产或权益。
第三条转让方式和价款
3.1本合同采用整体转让的方式，即甲方将标的商店的所有权及相关权益一并转让给乙方。
3.2转让价款为人民币元（大写：）。
3.3乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元（大写：）作为定金；剩余款项应于年月日前全部支付完毕。
第四条付款方式
4.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让价款，付款方式为（现金/转账）。
4.2甲方收取转让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第五条交接时间及手续
5.1双方同意，标的商店的交接时间为本合同签订之日起日内，具体时间为年月日。
5.2甲方应于交接日前将标的商店的所有权证、土地使用权证及其他相关证照交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。
5.3乙方应于交接日一次性支付剩余转让价款，并接收标的商店及相关附属设施。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保标的商店的所有权无瑕疵，且未设定任何抵押、质押或其他限制性权利；
（2）甲方应协助乙方办理标的商店的所有权变更登记手续；
（3）甲方应按本合同约定的时间和方式交付标的商店及相关证照。
6.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让价款；
（2）乙方应按标的商店的现状接收该商店，并承担自交接之日起的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；
（3）乙方应合法经营标的商店，并遵守相关法律法规。
第七条违约责任
7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。
7.2甲方未按本合同约定交付标的商店或相关证照，或标的商店存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及赔偿损失。
7.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。
8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克
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