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2025关于土地使用权转让合同样本

土地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于的土地使用权（以下简称“该土地”），并希望将该土地使用权有偿转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保转让行为合法、合规，并符合国家相关法律法规政策。

第二条转让土地的基本情况

土地位置：该地位于，具体四至范围为。

土地面积：该土地面积为平方米，以（测量部门名称）出具的测量报告为准。

土地用途：该土地的用途为，符合（城市/区域）总体规划及土地利用总体规划。

土地权属：甲方对该土地拥有合法的使用权，权属清晰，无任何瑕疵或争议。

第三条土地使用权转让价格及支付方式

转让价格：双方同意该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应按照以下方式支付价款：

第一期支付：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期支付：元，于年月日前支付至甲方指定账户；

余款支付：元，于土地使用权变更登记完成之日起日内支付完毕。

甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

价款支付时间：乙方应严格按照约定时间支付价款，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四条土地交付与验收

交付时间：甲方应于年月日前将该土地交付给乙方使用。

交付条件：交付时，该土地应达到（描述交付条件，如“现状交付”或“已开发至阶段”）。

验收：乙方收到土地后，应在日内完成验收。如发现土地与合同约定不符，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

有权收取土地使用权转让价款。

有权监督乙方使用土地是否符合约定用途。

义务：

保证对该土地拥有合法的使用权，权属无瑕疵。

协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

按照约定的时间和条件交付土地。

乙方的权利与义务：

权利：

有权使用该土地，并按照约定用途进行开发或建设。

有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

义务：

按时支付土地使用权转让价款。

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

按照相关法律法规缴纳土地使用税及其他税费。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应按日向乙方支付‰的违约金。

甲方隐瞒该土地权属瑕疵或未能协助乙方办理土地使用权变更登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付‰的违约金。

乙方擅自改变土地用途或未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第七条合同期限

本合同自签订之日起生效，至年