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2025年农业用地上房屋转让合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权及该房屋占用的亩农业用地的使用权，乙方拟受让上述标的房屋及农业用地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋及农业用地的基本情况

1.1标的房屋位于，土地面积为亩，土地用途为农业用地，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。

1.2标的房屋包括但不限于以下部分：

（1）主体建筑：；

（2）附属设施：；

（3）其他设施：。

1.3甲方保证其对标的房屋及农业用地享有完全的所有权和使用权，且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋及农业用地使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.2转让范围包括标的房屋的所有权及占用土地的使用权，以及与该房屋相关的所有权利和利益。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方约定，标的房屋的转让价款为人民币元（大写：）。

3.2乙方应按以下方式支付转让价款：

（1）首付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币元（大写：），于标的房屋所有权过户登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.4甲方收到转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应当协助乙方办理标的房屋的所有权过户登记手续及相关农业用地使用权变更登记手续，并提供所需的所有文件资料；

（2）甲方应当保证在转让前，标的房屋及农业用地不存在任何债务纠纷、诉讼争议或其他权利瑕疵；

（3）甲方不得在转让后以任何理由干涉乙方正常使用标的房屋及农业用地。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应当按本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（2）乙方应当合法使用标的房屋及农业用地，不得擅自改变土地用途或房屋用途；

（3）乙方应当按时缴纳与标的房屋及农业用地相关的水、电、气、税费等费用。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。甲方有权收回标的房屋及农业用地，所有已支付的转让价款不予退还。

5.2若甲方未按本合同约定履行协助过户义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。乙方有权要求甲方退还已支付的全部转让价款，并赔偿造成的损失。

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方同意对本合同的任何内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密、个人信息等事项予以必威体育官网网址