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商业建筑练习题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.商业建筑中，主力店与次主力店的空间布局应优先考虑：

A.独立封闭

B.分散布置

C.沿主要流线串联

D.集中于建筑角落

2.根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2022），地上四层、总建筑面积12000㎡的中型购物中心，其疏散楼梯间的最小净宽度应为：

A.1.1m

B.1.2m

C.1.4m

D.1.6m

3.商业建筑的垂直交通节点（如电梯厅、扶梯井）设计中，最需要避免的问题是：

A.视线通透

B.标识模糊

C.与主力店直接连通

D.地面材质防滑

4.开放式商业街区（非封闭购物中心）的人流动线设计核心目标是：

A.缩短消费者步行距离

B.增加店铺展示面与停留机会

C.减少交叉干扰

D.提升机动车通行效率

5.商业建筑中，餐饮区与零售区的功能分隔应重点关注：

A.空调系统独立

B.排水坡度差异

C.防火分区划分

D.照明色温统一

6.大型购物中心中庭的高度设计需综合考虑消防排烟、视觉体验与节能需求，当建筑层数为6层时，中庭净高度一般不低于：

A.12m

B.15m

C.18m

D.21m

7.商业建筑的外广场人流集散区，与建筑入口的最小缓冲距离（无障碍物遮挡）应满足：

A.不小于建筑入口宽度的1.5倍

B.不小于5m

C.不小于8m

D.无明确要求，以实际人流密度为准

8.地下商业建筑的疏散出口与地面最近安全区域的水平距离，根据规范要求不应大于：

A.5m

B.10m

C.15m

D.20m

9.商业建筑中，母婴室的最低使用面积（不含走廊）应不小于：

A.6㎡

B.8㎡

C.10㎡

D.12㎡

10.商业综合体中，影院与其他商业功能的防火分隔墙耐火极限最低应为：

A.1.5h

B.2.0h

C.2.5h

D.3.0h

二、简答题（每题8分，共40分）

1.简述商业建筑功能分区的基本原则，并举例说明如何通过分区提升运营效率。

2.列举商业建筑流线设计中“主动线”与“次动线”的5个关键差异，并说明其对消费者行为的影响。

3.分析商业建筑中庭设计的3个核心作用，并指出设计时需规避的2个常见问题。

4.结合《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014），说明大型购物中心首层与二层的主要功能差异及空间设计要点。

5.从节能角度，商业建筑外幕墙设计需重点考虑哪些技术措施？请至少列举4项并简要说明原理。

三、案例分析题（每题20分，共40分）

案例背景：

某二线城市新建社区型购物中心，总建筑面积3.8万㎡，地上3层（局部4层），地下1层（车库+超市）。设计方案如下：

-平面布局：矩形，长80m、宽60m，无中庭，仅设2部扶梯（1层至2层、2层至3层各1部）、1部客梯、2部消防楼梯；

-主力店：1层入口处设1500㎡超市（地下超市未开业前临时使用），3层设800㎡亲子乐园；

-次主力店：2层设600㎡健身房，3层设500㎡儿童教育机构；

-流线设计：主动线宽2.4m，次动线宽1.8m，所有店铺门均朝向主动线；

-消防设计：地上部分划分为2个防火分区（1-2层为一区，3-4层为二区），疏散楼梯净宽1.2m，最远疏散距离28m；

-外广场：入口前设8m×10m集散区，与市政道路直接相连，无绿化缓冲。

问题：

1.指出该方案在功能分区、流线设计、消防规范方面存在的5项主要问题。

2.针对上述问题提出具体改进建议，需结合规范要求与商业运营逻辑。

答案

一、单项选择题

1.C（主力店与次主力店需沿主要流线串联，引导人流纵深移动）

2.C（地上四层及以上商店建筑，疏散楼梯最小净宽度为1.4m，依据GB50016-2022第5.5.18条）

3.B（垂直交通节点标识模糊会导致消费者迷路，降低购物体验）

4.B（开放式街区通过延长步行路径增加店铺展示机会，提升消费转化率）

5.C（餐饮区需设置独立防火分区，与零售区防火分隔墙耐火极限不低于2.0h）

6.B（6层建筑中庭高度一般为层数×2.5m，最低不小于15m，兼顾排烟与空间尺度）

7.A（外广场缓冲距离需不小于入口宽度1.5倍，避免人流拥堵，参考JGJ48-2014）

8.B（地下商业疏散出口至地面安全区域水平距离不大于10m，GB50016-2022第5.5.17条）

9.