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2025房地产买卖（转让）合同书

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，订立本合同：

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第一条房地产基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的坐落于的房地产（以下简称“标的房地产”）转让给乙方，该房地产的基本情况如下：

房地产座落：

房地产用途：

建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）

地号：

权属情况：

1.2甲方保证其对标的房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等），并保证在本合同签订后至办理完标的房地产权属转移手续前，不会对该房地产设定任何权利负担。

第二条房地产成交价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，标的房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房地产成交价款：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

2.2.2甲方协助乙方办理完毕标的房地产的不动产权转移登记手续并交付房地产权证后，乙方向甲方支付第二期房款人民币元整（大写：元整）。

2.2.3乙方应于年月日前支付剩余房款，计人民币元整（大写：元整）。

（以上支付方式可根据实际情况调整）

第三条房地产交付

3.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方，交付标准为：。

3.2房地产交付时，甲方应向乙方提供标的房地产的不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证及其他相关文件，并协助乙方办理标的房地产的水、电、燃气、取暖等公共事业的账户过户手续。

3.3甲乙双方在房地产交付时应对房地产的现状进行验收，双方签字确认。如有损坏或需要维修的事项，由双方协商解决，并在补充协议中明确。

第四条房地产权属转移

4.1甲乙双方应于年月日前，共同向标的房地产所在地的不动产登记机构申请办理标的房地产的不动产权转移登记手续，并提交所需材料。

4.2房地产权属转移所需缴纳的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

4.3甲方应于标的房地产权属转移登记完成后日内，将标的房地产的不动产权证交付乙方。

第五条双方义务与责任

5.1甲方的义务：

5.1.1甲方应保证标的房地产无权利瑕疵，并协助乙方办理标的房地产的不动产权转移登记手续。

5.1.2甲方应按时交付标的房地产，并确保其交付时符合约定的条件。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房地产成交价款。

5.2.2乙方应按时办理标的房地产的不动产权转移登记手续及相关事宜。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经甲乙双方协商一致后可以解除或变更。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付的定金或房款应全额退还，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违约导致本合同无法履行的，应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算：

7.1.1乙方未按约定支付房地产成交价款的，每逾期一日，按应支付金额的%支付违约金。

7.1.2甲方未按约定交付标的房地产的，每逾期一日，按标的房地产成交价的