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重庆公租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公租房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于重庆市____区____街道____小区____栋____单元____室的公租房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并保证乙方能够顺利办理入住手续。甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业费缴纳凭证等相关文件。

3、乙方应仔细检查房屋及其附属设施、设备，并在入住确认书上签字确认，确认房屋交付时的状态。如有损坏或缺失，乙方应在入住确认书上注明，并由甲方在____日内负责修复或更换。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方有权根据房屋管理相关规定及市场需求决定是否同意续租，并应在收到乙方申请后____日内书面答复乙方。

3、如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如甲方不同意续租或房屋需收回另行使用，甲方应提前____月书面通知乙方，并按本合同约定退还押金，双方无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（月/季/年）付制，租金标准为每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金包含内容：包括房屋租金、物业管理费、水电燃气费等（具体包含项目由双方另行约定）。

3、乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付当期租金。支付方式为现金/银行转账/其他（请选择），支付账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施损坏赔偿等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方按本合同约定履行义务，无违约行为，甲方应在乙方办妥退房手续、结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后剩余押金退还乙方。具体扣除标准如下：

（1）逾期支付租金的，按滞纳金标准扣除；

（2）房屋设施损坏的，按实际维修费用扣除；

（3）未结清水、电、燃气等费用的，按实际费用扣除；

（4）其他违约行为的，按合同约定扣除。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋的合法使用权，并保证乙方能够顺利入住使用。

2、甲方应按合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理入住手续，并提供必要的居住协助。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确有特殊原因需要收回房屋的，应提前____月书面通知乙方，并按本合同约定退还押金。

5、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的正常维修，如因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并按时办理缴费手续。

2、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境卫生，不得在小区内进行喧哗、吸烟等影响他人生活的行为。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋检查、维修等工作，不得拒绝或阻挠。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

六、维修责任

1、因甲方原因导致的房屋主体结构、公共设施设备（如电梯、门禁系统等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应保持房屋内部设施设备的正常使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

4、租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。如房屋无法继续使用，甲方应按本合