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婚内房产赠与合同

甲方（赠与人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方系夫妻关系，为增进夫妻感情，明确双方对婚内房产的权益，根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经双方充分协商，就甲方将其名下的部分房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

该赠与房产位于（房屋地址），不动产权证书号为，建筑面积为平方米。

该房产的购房款支付情况：（说明是否存在尚未还清的房贷等情况）。

二、赠与事项

甲方自愿将上述房产的（具体份额，例如50%份额）赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

本赠与为不可撤销的赠与，但在办理房产变更登记手续之前，如因不可抗力等特殊原因导致房产灭失、损毁等，甲方不承担任何责任。

三、房产变更登记

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。

办理房产变更登记手续所需的各项税费，由方承担（明确约定税费承担方，如双方协商由甲方承担或者乙方承担，或者按法律规定各自承担等）。如因法律法规调整导致税费分担情况发生变化，双方应另行协商处理。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

在房产变更登记手续办理完毕前，甲方有权继续使用该房产，但应妥善保管和合理使用，不得故意损害房产及其附属设施设备。

甲方应积极协助乙方办理房产变更登记手续，按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的证件和资料。若因甲方原因导致变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，向乙方支付违约金元（明确违约金数额，以保障乙方权益）。

甲方保证对赠与乙方的房产拥有完全处分权，该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限的情况。若因房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

（二）乙方权利与义务

自本合同签订之日起，乙方有权监督甲方对房产的使用情况，若发现甲方存在故意损害房产及其附属设施设备等不当行为，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状。

乙方应按照不动产登记机构的要求提供办理房产变更登记手续所需的证件和资料，积极配合甲方完成相关手续的办理。

房产变更登记手续办理完毕后，乙方应尊重甲方对房产的合理使用需求，在不影响甲方正常生活的前提下行使自己对该部分房产的权益。

五、房产使用与管理

对于该房产的日常管理和维护费用（如物业费、水电费、维修基金等），在房产变更登记手续办理完毕后，由双方按照各自拥有的房产份额分担。具体分担方式为：甲方承担%，乙方承担%。

若对该房产进行重大修缮、改造等需要双方共同决定的事项，应经双方协商一致后方可进行。一方未经另一方同意擅自进行上述行为的，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的%（明确比例，确保违约成本）向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方因履行本合同而支出的全部费用，同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付赔偿金。

若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产变更登记手续或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

任何一方违反本合同关于房产使用、管理等其他约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、合同变更与解除

本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房产灭失、损毁等无法实现合同目的的；

（2）一方严重违反本合同约定，致使另一方的合同目的无法实现的。

合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行结算和清理。已经办理房产变更登记手续的，双方应共同向不动产登记机构申请办理恢复原状的手续，由此产生的费用由导致合同解除的过错方承担。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（若明确合同签订地，可在此处填写；若不明确，可约定为甲方或乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突之处，