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2025办公楼的租赁合同

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该办公楼用于办公及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于的办公楼（包括但不限于该办公楼内的公共设施、设备及场地，以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的产权证明文件如下：

1.3乙方承诺仅将租赁物用于办公用途，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方。

第五条维修与维护

5.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，并及时维护因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。

5.3对于租赁物的日常维护，双方应协商确定具体责任划分。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方遵守租赁合同及相关规定；

6.1.2甲方应保证租赁物的合法性及完整性，不得无故干涉乙方的正常使用；

6.1.3甲方应按时提供与租赁物相关的各项服务，确保乙方的正常办公需求。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权在租赁物内从事合法的办公活动，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于其他用途；

6.2.2乙方应按时支付租金及押金，不得逾期；

6.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏或擅自改动租赁物的结构；

6.2.4乙方应遵守租赁物所在建筑物的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及相关费用。

第七条租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租他人。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的租金按实际使用时间结算。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的%支付违约金。

9.2乙方未按合同约定使用租赁物或擅自转租的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

9.3甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同。

第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.3本合同一式份，双方各执份，具