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2025贷款抵押合同（用于房地产抵押）

2025贷款抵押合同

（用于房地产抵押）

本合同由下列各方于年月日在市区签订：

甲方（贷款人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。

乙方（借款人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。

丙方（抵押人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。

鉴于乙方因（用途）需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方及丙方自愿以乙方名下的房地产作为抵押物为该笔贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的贷款。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率

贷款年利率为%，利息按方式计算，利息总额为人民币元。

第四条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款：

按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付。

贷款到期一次性偿还本金，本金及一期利息应于贷款到期日前支付至甲方指定账户。

第五条抵押物的描述

丙方自愿以其名下位于的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供抵押担保。抵押物的基本情况如下：

坐落位置：。

房屋产权证号：。

土地使用权证号：。

建筑面积：平方米。

使用性质：。

其他权利限制情况：。

第六条抵押权的实现

若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

抵押物的处分应依法进行，处分所得在扣除相关费用后，用于偿还甲方的贷款本金及利息，剩余部分归乙方或丙方所有。

第七条抵押登记

丙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，并为此提供必要的文件和资料。

抵押登记费用由承担。

抵押登记完成后，相关权利证书（如房产证、他项权证等）由保管。

第八条抵押物的保险

丙方应以甲方为受益人，为抵押物投保相关保险，保险费由承担。

保险期限应至少覆盖贷款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

保险单应注明，一旦发生保险事故，保险公司应向甲方支付保险赔偿金。

若丙方未按要求投保或续保，甲方有权自行投保，相关费用由承担。

第九条双方的权利和义务

甲方的权利：

a.要求乙方按期偿还贷款本金及利息；

b.有权监督乙方及丙方的财务状况，确保其有能力履行还款义务；

c.有权在乙方或丙方出现违约情形时，采取法律手段实现抵押权。

甲方的义务：

a.按约定时间disbursed贷款资金至乙方指定账户；

b.保护乙方及丙方的合法权利，不得滥用抵押权。

乙方的权利：

a.有权使用贷款资金，但必须按照合同约定的用途使用；

b.有权要求甲方按时disbursed贷款资金。

乙方的义务：

a.按时支付贷款本金及利息，不得逾期；

b.保证贷款资金专款专用，不得挪作他用；

c.如发生可能影响其还款能力的情形，应及时通知甲方并采取补救措施。

丙方的权利：

a.有权要求甲方在实现抵押权时，妥善处理抵押物。

丙方的义务：

a.保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物；

b.协助甲方办理抵押登记及相关手续；

c.保险事故发生时，协助甲方办理理赔事宜。

第十条违约责任

若乙方未按期支付利息或偿还本金，视为违约，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方立即偿还全部贷款本息；

b.以日利率%的标准收取逾期利息；

c.处分抵押物以清偿债务。

若乙方或丙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求其赔偿由此造成的全部损失。

第十一条合同的变更与解除

本合同的任何变更需