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2025新版上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋权属状况：（所有权、使用权或其他权利），甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方如需继续租赁，应于期满前个月协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。

3.2乙方应于每月日前（具体日期为每月的第天）支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，银行：，账号：。

3.3甲方向乙方收取租金时，应提供有效收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

4.3甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方违反本合同约定导致押金不足以抵扣相关损失或费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内保持房屋的完整性和安全性。

5.1.2甲方有权对该房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方，并在乙方正常工作时间内进行。

5.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非因市场物价指数上涨或其他不可抗力因素导致。

5.1.4甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于水、电、燃气、宽带等费用的开户或过户手续。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及各项费用。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。

5.2.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在房屋内从事任何非法活动。

5.2.4乙方有权在租赁期间内使用该房屋，并享有对该房屋的合法使用权。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等各项费用由乙方承担，收费标准以相关服务单位的规定为准。

6.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3房屋租赁所产生的税费由甲乙双方依法各自承担。

第七条房屋使用与维修

7.1甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责维修或更换损坏的设备。

7.2乙方应妥善使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

7.3若该房屋发生重大隐患或