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2025标准店铺租赁协议通用版合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的店铺位于（具体地址），下称“租赁物”。租赁物的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该租赁物。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议。否则，本合同自行终止。

第二条租金及支付方式

2.1租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2租金支付方式为（银行转账/现金支付）。

2.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权自逾期之日起按日收取违约金，违约金为未付租金的%。

2.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

3.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。

4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押及其他权利限制。

4.1.3甲方应对租赁物及其附属设施进行定期检查与维修，确保其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4.1.4在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权使用租赁物进行合法的经营活动，并享有甲方提供的各项服务。

4.2.2乙方应按时支付租金、物业费用及其他应付款项。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并在使用过程中发现任何问题，应及时通知甲方并配合维修。

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。

4.2.5乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的物业管理规定，不得从事任何违法活动。

第五条费用与责任

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

5.1.1水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方使用产生的费用。

5.1.2物业管理费，标准为每月人民币元，由乙方支付给物业管理公司。

5.1.3租赁物内设施设备的日常维护费用，由乙方承担。

5.2甲方应承担以下费用：

5.2.1租赁物的结构维修费用，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等的维修。

5.2.2租赁物的公共设施维护费用，包括但不限于供水、供电、消防等设施的维护。