《2025年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布.docxVIP

《2025年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

导读：

百强房企10月销售操盘金额2530亿元，环比增0.1%，同比降41.9%

前10月30城累计成交9825万平方米，累计同比跌幅为7%。

前言：

2025年10月，新房市场供应“腰斩”，绝对量为年内次低（仅高于2025年2月），新房成交环比微增1%，同比下降36%。前10月30个监测城市累计成交9825万平方米，累计同比跌幅由上月2%增至7%。

百强房企10月销售操盘金额2530亿元，环比增0.1%，同比降41.9%。

预判11月，我们认为新房成交绝对量延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

榜单解读

一、百强房企10月业绩同比大幅减少，近半企业单月环比增长

2025年10月，TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16%，降幅相较于前9月扩大4.2个百分点。

从企业表现来看，2025年10月有48家百强房企单月业绩环比增长，其中20家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等，TOP10房企中有6家的销售操盘金额环比有所增长。

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

图：2019至2025年前10月百强房企单月业绩走势图（亿元）

2020年

2019年

2021年

2022年

2024年

2023年

2025年

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

2019年2020年2021年2022年

——2023年2024年——2025年

数据来源：CRIC

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

图：2025年1-10月百强房企单月操盘销售规模及同比变动（亿元）

5%0.4%1.2%

5%

0.4%

-3.2%0%

-3.2%

-6.7%-7.0%-8.7%-8.2%-5%

-6.7%-7.0%

-8.7%-8.2%

-5%

-10%

-15%

-20%

-10.8%

-12.5%-13.1%-11.8%

-11.3%

-16.0%

-17.6%

-25%-30%-22.8%

-25%

-30%

2527.82530.03177.62846.82955.5

2527.82530.0

-35%-40%-45%2276.11881.22111.6

-35%

-40%

-45%

-41.9%

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年单月同比累计同比

数据来源：CRIC

二、百强房企各梯队销售门槛较去年同期仍在降低

2025年10月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低9.4%至678.9亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低5.4%和11.6%至193.9亿元和113.2亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛更是降低了23.4%至43.6亿元。

2500

2000

1500

1000

500

0

图：2025年1-10月百强房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元）

-5.4%

-9.4%-14.8%

-9.4%

-14.8%

678.9

247.5193.9-23.4%

247.5

43.6113.2

43.6

TOP10TOP20TOP30TOP50TOP100

0%

-5%

-10%

-15%

-20%

-25%

2021年2022年2023年2024年2025年同比变动数据来源：CRIC

具体分梯队来看，2025年前10个月百强房企各梯队的操盘销售金额均在降低，TOP21-30房企的累计销售规模降幅相对较小，为9.3%，是唯一降幅在10%以内的梯队。

图：2025年1