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土地租赁合同

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

第一部分合同协议书

出租人（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：______________________________

承租人（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》（若为农村土地）等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：_________（详细地址，精确到地块编号及四至界限，如“XX市XX区XX镇XX村XX地块（地块编号：XXXXX），东至XX路/河，西至XX田，南至XX宅，北至XX路”）。

2.土地权属：

土地所有权人：_________（如“XX村集体”“XX人民政府”）；

土地使用权人（出租人）：_________（与甲方一致；若甲方非使用权人，需提供土地权利人授权委托书及权属证明复印件）；

土地性质：_________（如“国有建设用地”“集体建设用地”“农用地（耕地/林地/草地）”“未利用地”），需明确是否符合规划用途（如“建设用地需符合国土空间规划”“农用地不得用于非农建设”）。

3.土地面积：_________平方米（或_________亩，换算关系：1亩≈666.67平方米，以实际测量为准，附《土地界址图》或《四至界限说明》作为附件1）。

4.土地用途：_________（明确约定，如“工业生产用地”“仓储物流用地”“农业种植（具体作物：如水稻/果树）”“光伏发电用地”“临时施工用地”等，乙方不得擅自改变用途）。

二、租赁期限

1.租赁期：自_年_月_日起至_年__月日止，共计__年/月（若为农用地，租赁期限不得超过承包期的剩余年限；若为建设用地，不得超过法定最高年限：居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、综合用地50年）。

2.免租期（如有）：甲方给予乙方自_年_月_日至_年__月日共__日的免租期（仅免租金，其他费用如土地使用税、青苗补偿费等由乙方承担），用于乙方场地平整、设备进场或种植准备（若为农业用途）。免租期内乙方不得擅自改变土地用途或破坏土地原状。

3.续租：租赁期满乙方需续租的，应提前_日（建议180日）书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同；若未续签且乙方继续使用土地，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同（需提前_日通知乙方）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

按面积计算：每平方米每月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元/㎡·月），或每亩每年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元/亩·年）；

总租金：每月租金为_________元（=面积×单价），或每年租金为_________元。

租金递增（可选）：租赁期内租金每_年（或每3年）递增_%（如“每5年递增5%”），具体为：第1-5年月租金_元，第6年起月租金_元。

2.支付方式：乙方按_（月/季/半年/年）支付租金，首期租金于_年__月日前支付，此后每期租金于当期开始前__日（如“每月5日前支付下月租金”或“每年1月10日前支付当年租金”）支付至甲方指定账户：

开户名：_________；账号：_________；开户行：_________。

3.押金：乙方须于合同签订时支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________元）（通常为1-3个月租金），用于担保土地及附属设施的完好、费用结清及合同履行。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约且结清所有费用，甲方应在____日内（建议7日）将押金无息退还乙方。

四、其他费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担（根据实际情况勾选或补充）：

-土地使用税（若法律规定由承租人缴纳）、土地闲置费、复垦费（若合同终止后需恢复土地原状）；

-水电费（若有独立计量）、排污费、青苗补偿费（若租赁时土地上已有作物）；

-因乙方使用产生的其他费用（如道路占用费、环保处理费、基础设施维护费）。

五、双方权利与义务

（一）甲方义务

1.保证对土地享有合法的出租权（权属清晰无争议，若为