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2025年房地产经纪人信息披露义务的亚洲模式专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务的亚洲模式专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人信息披露义务的亚洲模式专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在亚洲模式中，房地产经纪人最核心的信息披露义务是什么？

A、最大化业主利益

B、确保交易价格最高

C、保障交易双方的知情权

D、快速完成交易

【答案】C

【解析】正确答案是C。亚洲模式强调信息披露的核心是保障交易双方的知情权，这

是维护市场公平和透明的基础。A选项虽然重要，但不是信息披露的核心目的；B选项

可能导致信息不对称；D选项可能牺牲信息披露的完整性。知识点：信息披露义务的本

质。易错点：将经纪人商业目标与法定义务混淆。

2、日本《宅地建物取引业法》规定的重要事项说明书中必须包含的内容是？

A、经纪人佣金比例

B、建筑物的抗震等级

C、周边未来规划

D、卖方个人财务状况

【答案】B

【解析】正确答案是B。日本法律强制要求披露建筑物的抗震性能，这是保障安全

的重要信息。A选项属于商业约定；C选项属于补充信息；D选项涉及隐私保护。知识

点：日本重要事项说明书制度。易错点：将所有相关信息都误认为是法定披露内容。

3、新加坡房地产经纪人必须向买家披露的”冷却期”是指？

A、购房后可无条件退房的期限

B、贷款审批等待期

C、政府政策观察期

D、价格稳定期

【答案】A

【解析】正确答案是A。新加坡的冷却期制度允许买家在一定期限内无条件退房，这

是重要的消费者保护措施。B、C、D选项与冷却期概念无关。知识点：新加坡房地产

消费者保护制度。易错点：将其他国家的类似制度与新加坡冷却期混淆。

4、韩国房地产交易中，经纪人必须书面告知买方的”实际交易价格”是指？

A、挂牌价格

2025年房地产经纪人信息披露义务的亚洲模式专题试卷及解析2

B、最终成交价格

C、评估价格

D、政府指导价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。韩国要求披露实际成交价格以防止价格欺诈。A选项可能

存在虚高；C选项仅用于参考；D选项不适用于所有交易。知识点：韩国价格透明化制

度。易错点：将不同价格概念混淆。

5、香港地产代理监管局要求披露的”一手住宅物业销售信息”不包括？

A、单位实用面积

B、发展商背景

C、周边房价对比

D、付款方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。香港监管要求聚焦于物业本身信息，周边房价对比属于市

场分析，非强制披露。A、B、D都是必须披露的核心信息。知识点：香港一手房披露

制度。易错点：将市场分析信息误认为是法定披露内容。

6、泰国公寓交易中，经纪人必须向外国买家特别说明的是？

A、永久产权限制

B、维修基金缴纳

C、租赁回报率

D、转售税费

【答案】A

【解析】正确答案是A。泰国法律对外国人拥有公寓产权有特殊限制，这是必须披

露的关键信息。B、C、D属于常规交易信息。知识点：泰国外国人购房限制。易错点：

忽视对外国买家的特殊披露要求。

7、马来西亚房地产经纪人必须向买家披露的”空置率”是指？

A、整个小区的空置情况

B、该单位的空置历史

C、周边平均空置率

D、开发商未售单位比例

【答案】A

【解析】正确答案是A。马来西亚要求披露整个小区的空置率，这是评估物业价值

的重要指标。B、C、D都不是法定披露内容。知识点：马来西亚空置率披露制度。易错

点：将不同层级的空置率概念混淆。

8、印度尼西亚房地产交易中，经纪人必须特别披露的”土地权利类型”通常不包括？

2025年房地产经纪人信息披露义务的亚洲模式专题试卷及解析3

A、所有权

B、建筑权

C、