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2025年房地产经纪人无人机航拍在评估中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人无人机航拍在评估中的应用专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人无人机航拍在评估中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产评估中，无人机航拍主要用于获取以下哪类信息？

A、房屋内部结构细节

B、周边交通流量数据

C、屋顶状况及周边环境

D、历史成交价格记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。无人机航拍能够提供高分辨率的屋顶及周边环境影像，这

是传统地面拍摄难以获取的。A选项房屋内部结构需要室内拍摄设备；B选项交通流量

需要专业监测设备；D选项历史价格属于数据记录范畴。知识点：无人机航拍的应用场

景。易错点：容易混淆无人机与地面拍摄的功能边界。

2、根据现行规定，房地产评估中使用无人机航拍需要特别注意什么？

A、飞行高度必须低于50米

B、必须获得空域管理部门许可

C、只能在工作日白天飞行

D、无需考虑隐私保护问题

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据民航局规定，商业用途无人机飞行需申请空域许可。A

选项高度限制因地区而异；C选项时间限制取决于具体规定；D选项隐私保护是必须考

虑的重要因素。知识点：无人机飞行法规。易错点：容易忽视空域许可的必要性。

3、无人机航拍在评估工业地产时，最突出的优势是什么？

A、精确测量室内面积

B、全面展示厂区布局

C、实时监测设备运行

D、评估员工工作状态

【答案】B

【解析】正确答案是B。无人机能够从空中俯瞰整个厂区布局，包括建筑分布、道

路系统等。A选项室内测量需专业设备；C选项设备监测需传感器配合；D选项员工评

估超出无人机功能范围。知识点：工业地产评估要点。易错点：容易高估无人机的功能

范围。

4、在评估高层住宅时，无人机航拍最有助于评估哪个方面？

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A、地下停车场状况

B、电梯运行效率

C、建筑外立面维护情况

D、室内装修标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。无人机可以近距离拍摄高层建筑外立面，发现裂缝、污损

等问题。A选项地下空间无法拍摄；B选项电梯需专业检测；D选项室内装修需实地查

看。知识点：高层建筑评估要点。易错点：容易忽视无人机在垂直面上的应用。

5、无人机航拍数据在评估报告中通常以什么形式呈现？

A、原始视频文件

B、带标注的正射影像图

C、飞行轨迹记录

D、设备参数清单

【答案】B

【解析】正确答案是B。正射影像图经过校正和标注，适合作为评估依据。A选项

原始视频不够直观；C选项轨迹记录缺乏评估价值；D选项参数清单与评估无关。知识

点：航拍数据处理。易错点：容易混淆原始数据与成品报告的区别。

6、在评估乡村地产时，无人机航拍可以特别帮助解决什么问题？

A、土壤成分分析

B、土地边界争议

C、农作物产量预测

D、地下水文状况

【答案】B

【解析】正确答案是B。无人机航拍可以清晰展示土地边界及现状。A选项土壤分

析需实验室检测；C选项产量预测需专业算法；D选项水文探测需专门设备。知识点：

乡村地产评估特点。易错点：容易夸大无人机的检测能力。

7、使用无人机进行商业地产评估时，最需要关注的风险是？

A、电池续航不足

B、图像分辨率不够

C、侵犯商业隐私

D、飞行噪音干扰

【答案】C

【解析】正确答案是C。商业区域隐私保护尤为重要，避免拍摄敏感信息。A选项

续航可通过备用电池解决；B选项现代设备分辨率足够；D选项噪音影响相对较小。知

识点：商业地产评估伦理。易错点：容易忽视隐私保护的重要性。

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