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房屋过户委托书格式范文

在房屋交易过程中，过户手续的办理往往需要当事人亲自到场。然而，由于工作繁忙、身处异地或其他特殊原因，当事人有时无法亲自办理，这时便需要委托他人代为办理。一份规范、严谨的房屋过户委托书，是确保委托事项顺利进行、保障各方权益的重要法律文件。本文将提供房屋过户委托书的格式范文及撰写要点，供有需要的人士参考。

一、房屋过户委托书撰写的基本要求

撰写房屋过户委托书，首要原则是内容明确、权责清晰、合法有效。以下几点需特别注意：

1.委托人和受托人信息准确无误：包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等，确保身份的唯一性和可追溯性。

2.委托事项具体清晰：明确列出受托人代为办理的具体过户相关事宜，避免模糊不清或产生歧义。

3.委托权限界定分明：需明确受托人是否拥有转委托权，以及在办理具体事项时的权限范围（例如，是否有权代为签署文件、代为缴纳税费、代为领取不动产权证书等）。

4.委托期限合理明确：设定委托书的有效期限，既保证委托事项有充足时间完成，也避免权限长期处于不确定状态。

5.形式合规：通常情况下，房屋过户委托书需要经公证机关公证后，方能被相关部门（如不动产登记中心）认可。具体是否需要公证，建议事先咨询当地不动产登记机构的要求。

6.语言严谨无歧义：使用规范的书面语，措辞准确，避免使用模糊或容易引起误解的词汇。

二、房屋过户委托书格式范文

以下提供一份房屋过户委托书的通用格式范文。请注意，这仅为参考模板，实际使用时需根据具体情况进行修改和补充，并务必咨询专业人士（如律师）或当地相关部门，确保符合实际需求和法律规定。

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房屋过户委托书

委托人（甲方）：

姓名：[委托人姓名]

性别：[委托人性别]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[委托人身份证号码]

住址：[委托人详细住址]

联系电话：[委托人联系电话]

受托人（乙方）：

姓名：[受托人姓名]

性别：[受托人性别]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[受托人身份证号码]

住址：[受托人详细住址]

联系电话：[受托人联系电话]

委托事项：

兹委托人[委托人姓名]（身份证号码：[委托人身份证号码]）自愿委托受托人[受托人姓名]（身份证号码：[受托人身份证号码]）为我的代理人，代表我办理位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的房屋过户相关事宜。该房屋的不动产权属证号为：[不动产权证书号，若有]。

具体委托权限如下：

1.代为到不动产登记部门查询该房屋的权属登记信息、档案资料；

2.代为办理该房屋的网签、备案手续（若适用）；

3.代为协助买方（或卖方，根据实际情况选择）准备及签署与房屋过户相关的一切法律文件，包括但不限于《存量房买卖合同》、《房屋交接确认书》等；

4.代为到税务部门办理与该房屋过户相关的各项税费申报、缴纳手续，并代为领取相关票据；

5.代为到不动产登记中心等相关部门办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于提交申请材料、接受询问、签署相关文件、领取不动产权证书（或不动产登记证明）等；

6.代为办理与该房屋过户相关的水、电、燃气、有线电视、物业管理等附属设施及相关服务的过户手续；

7.代为处理在办理上述房屋过户手续过程中可能发生的其他相关事宜（请根据实际需要增删或细化）。

委托期限：

自本委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕之日止。

转委托权：

受托人[有/无]转委托权。（请注意：通常情况下，为保证委托事项的可控性，建议选择“无”转委托权。如确需转委托，应谨慎并明确范围。）

其他说明（可选）：

（例如：受托人在办理上述委托事项过程中所签署的一切文件和处理的一切事务，我均予以承认，并承担相应的法律责任。）

委托人（签名并按指印）：

日期：年月日

受托人（签名并按指印）：

日期：年月日

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三、签署与生效

1.亲笔签名并按指印：委托人和受托人都必须在委托书的相应位置亲笔签名，并加按清晰的指印，以确保签名的真实性和意愿的一致性。

2.日期明确：签署日期是判断委托书生效时间的重要依据，务必填写清楚。

3.公证环节：如前所述，多数地区的不动产登记机构要求房屋过户委托书必须经过公证。因此，在签署完毕后，委托人和受托人需携带各自的身份证原件及复印件、委托书原件等材料，到当地公证机构办理公证手续。公证书出具后，受托人方可持经公证的委托书及其他相关材料代为办理过户事宜。

四、温馨提示

1.审慎选择受托人：受托人应是委托人充分信任、品行良好且具备完全民事行为能力的自然人。

2.明确具体需求：在填写“委托事项”和“具体委托权限”时，务必结合自身实际情况，做到全面、具体，避免遗漏关键环节。如有不确定之处，建议咨询专业