地下车位买卖合同范本.docxVIP

甲方（卖方）：

法定代表人/负责人：（如为公司或其他组织）

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下约定地下车位（以下简称“该车位”）的处分权。该车位坐落于[城市名称][区/县][路/街道][项目名称]地下[层]，编号为[具体编号]（以下简称“该车位”）。

2.乙方自愿购买甲方拥有处分权的该车位，且已对该车位的位置、面积、权属状况及相关条件进行了充分了解，并表示认可。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的该车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条标的物基本情况

1.1车位位置及编号：该车位位于[城市名称][区/县][路/街道][项目名称]地下[层]，具体编号为：[请填写详细编号，例如：负一层A区01号]。

1.2车位面积：该车位的建筑面积约为[数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，或：该车位为标准车位，尺寸约为[长]米×[宽]米，具体以实际交付为准）。

1.3权属状况：

（1）若为产权车位：甲方保证对该车位享有合法的所有权，该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，并已取得编号为[产权证号，如适用]的《不动产权证书》。

（2）若为使用权车位：甲方保证对该车位享有合法的使用权/处分权，使用权年限为[年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。该车位使用权来源为[例如：开发商初始分配、购买所得等]，不存在权利瑕疵。

1.4权利限制：（如适用）该车位的使用须遵守《[项目名称]业主管理规约》及物业管理公司的相关规定。

第二条价款及支付方式

2.1车位总价款：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格[包含/不包含]应由甲方承担的相关税费。

2.2支付方式：乙方应按以下第[]种方式向甲方支付上述款项：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，一次性将全部车位价款支付至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：

①第一期：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），于本合同签订之日起[天数]日内支付；

②第二期：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），于[具体条件，例如：甲方通知交付车位前X日]支付；

③第三期：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），于[具体条件，例如：该车位产权过户至乙方名下之日起X日内]支付。

（3）其他约定方式：[详细说明]。

2.3甲方收款账户信息：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[开户银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第三条交付

3.1交付时间：甲方应于[具体日期]前，或在[满足具体条件，例如：乙方支付完毕全部/约定比例款项后X日内]，将该车位按约定条件交付给乙方。

3.2交付标准：该车位交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并具备正常使用条件，[可补充具体标准，例如：地面平整、划线清晰、无明显损坏、照明及消防设施完好等]。

3.3交接手续：车位交付时，甲乙双方应签署《车位交接确认书》。《车位交接确认书》签署之日，视为该车位正式交付。交付日起，该车位的风险及相关费用（如物业管理费）由乙方承担。

3.4延期交付：若因甲方原因导致未能按期交付，每逾期一日，甲方应按车位总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按车位总价款的[百分比]向乙方支付违约金。因不可抗力或乙方原因导致延期交付的除外。

第四条产权登记（适用于可办理产权登记的车位）

4.1协助义务：若该车位可办理独立的不动产权属登记，甲方应在该车位交付后[天数]日内，或在满足办理产权登记条件后[天数]日内，协助乙方共同向不动产登记机构申请办理该车位的权属转移登记手续。

4.2税费承担：办理该车位权属转移登记所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

甲方承担：[例如：个人所得税、土地增值税（如适用）等]

乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等]

若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

4.3延期办证：若因甲方原因导致乙方未能在约定期限或法定期限内取得不动产权证书的，每逾期一日，甲方应按车位总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按车位总价款的[百分比]向乙方支付违约金。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证对所售车位拥有合法处分权，该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）按照合同约定