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2025年房地产经纪人房地产经纪业务数据统计与分析报告专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪业务数据统计与分析报告

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪业务数据统计与分析报告专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪业务数据统计中，用于衡量市场活跃度的核心指标是？

A、房屋空置率

B、成交量

C、房价收入比

D、土地供应量

【答案】B

【解析】正确答案是B。成交量直接反映市场交易活跃程度，是衡量市场热度的核

心指标。A选项房屋空置率反映市场供需关系，C选项房价收入比反映购房负担能力，

D选项土地供应量反映未来市场供给潜力，均不直接体现当前市场活跃度。知识点：市

场活跃度指标。易错点：易将供需指标与活跃度指标混淆。

2、分析房地产经纪业务数据时，最常用的时间序列分析周期是？

A、日度数据

B、周度数据

C、月度数据

D、年度数据

【答案】C

【答案】正确答案是C。月度数据既能反映市场变化趋势，又能过滤短期波动，是

行业分析的标准周期。A、B选项数据过于频繁，D选项数据过于滞后。知识点：数据

周期选择。易错点：忽视数据时效性与稳定性的平衡。

3、在客户画像分析中，最重要的维度是？

A、客户年龄

B、客户职业

C、客户购房预算

D、客户居住区域

【答案】C

【解析】正确答案是C。购房预算直接决定客户匹配房源范围，是业务转化的关键

因素。其他维度虽重要，但需围绕预算展开。知识点：客户画像核心维度。易错点：过

度关注人口统计学特征而忽略消费能力。

4、房地产经纪业务数据可视化中，最适合展示占比关系的图表是？

A、折线图

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B、柱状图

C、饼图

D、散点图

【答案】C

【解析】正确答案是C。饼图直观展示各部分占整体的比例关系。A选项适合趋势

分析，B选项适合数值比较，D选项适合相关性分析。知识点：图表类型选择。易错点：

误用柱状图展示占比。

5、评估经纪机构业绩时，最具综合性的指标是？

A、带看量

B、房源量

C、佣金收入

D、客户满意度

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金收入综合反映业务规模、成交效率和盈利能力。其他

指标均为单一维度。知识点：业绩评估指标。易错点：片面追求过程指标而忽略结果指

标。

6、在区域市场分析中，反映供需平衡状况的首选指标是？

A、新增供应量

B、成交周期

C、挂牌量/成交量比

D、价格波动率

【答案】C

【解析】正确答案是C。挂牌量与成交量的比值直接反映市场供需关系。A选项仅

反映供给，B选项反映交易效率，D选项反映价格变化。知识点：供需平衡指标。易错

点：混淆供给指标与供需关系指标。

7、客户流失分析中，最应关注的时间节点是？

A、首次咨询后

B、带看后

C、报价后

D、签约前

【答案】B

【解析】正确答案是B。带看后是客户决策关键期，流失率最高，需重点分析原因。

其他节点流失率相对较低。知识点：客户流失分析。易错点：忽视带看环节的重要性。

8、在房源数据分析中，最影响成交速度的因素是？

A、房源面积

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B、房源楼层

C、房源价格

D、房源朝向

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格是客户首要考虑因素，直接影响成交速度。其他因素

影响相对次要。知识点：房源成交影响因素。易错点：过度关注物理属性而忽略价格敏

感性。

9、制定业务策略时，最应参考的数据类型是？

A、历史成交数据

B、当前挂牌数据

C、客户行为数据

D