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2025成都商品房买卖合同

正文

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：

第一章合同双方

第一条本合同由以下双方签订：

出卖人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

买受人（乙方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

身份证号：

第二章标的物及基本情况

第二条乙方购买的商品房（以下简称“该房屋”）基本状况如下：

项目名称：

坐落位置：

房号：

建筑面积：平方米（以房产管理部门最终测量为准）

规划用途：住宅/商铺/办公等（具体用途以规划许可证为准）

房屋性质：商品住宅/普通商品房/商业用房等

第三条该房屋的转让条件如下：

该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证编号：，土地用途为：，土地使用年限：自年月日至年月日。

该房屋已取得《预售商品房许可证》，证号为：。

该房屋不存在尚未解决的抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。

出卖人承诺已取得该房屋所在项目的预售许可，具备出售条件。

第三章价款及支付方式

第四条该房屋的计价方式及价款：

按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：）。

该价格已经包含增值税及相关税费，不包括契税、权属转移登记费等乙方应缴纳的费用。

第五条付款方式及期限：

乙方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房款。

（2）分期付款：首付款人民币元应于年月日前支付，剩余房款人民币元应于年月日前支付完毕。

（3）按揭付款：乙方申请贷款，首付款人民币元应于年月日前支付，剩余房款人民币元通过贷款支付。

乙方应按约定时间支付款项，逾期支付的，按日向甲方支付违约金，违约金比例为逾期金额的‰。

第四章房屋交付

第六条交房条件：

该房屋具备交付条件，即：

（1）取得《建设工程竣工验收备案表》；

（2）取得《不动产权证书》（土地部分）；

（3）水、电、燃气、通信等基础设施设备已具备使用条件。

交房时间为年月日，具体以甲方书面通知为准。

交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《商品房质量保证书》；

（2）《商品房使用说明书》；

（3）《不动产权证书》（土地部分）；

（4）其他相关资料。

第七条交房验收：

乙方在收到交房通知后，应按约定时间到甲方指定地点办理交房手续。

交房时，乙方应与甲方共同查验房屋，记录查验结果，并签署《房屋交接单》。

第八条房屋质量责任：

甲方承诺该房屋的质量符合国家及地方相关规定标准，并在正常使用情况下，具备正常使用功能。

乙方在使用过程中发现质量问题，可书面通知甲方，甲方应在日内予以修复。

第五章权属转移登记

第九条权属转移登记：

双方同意，该房屋的不动产权转移登记由乙方自行办理，甲方协助提供相关资料。

乙方向甲方支付全部房款后，甲方应开具销售发票，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第十条登记费用：

因办理不动产权转移登记产生的契税、权属转移登记费等费用由乙方承担。

第六章合同解除与违约责任

第十一