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2025开发商物业租赁合同

物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（公司名称）

地址：

邮政编码：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：（公司名称或个人名称）

地址：

邮政编码：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为本合同项下物业的所有权人，乙方拟租赁甲方拥有的物业用于（租赁用途，如商业、办公、居住等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：（详细地址）

1.2物业面积：平方米（以相关产权证或测量报告为准）

1.3物业用途：（具体用途）

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权，并已取得相关权属证明。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但需在期满前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且物业及附属设施设备完好的，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。

第五条物业及附属设施设备的维护

5.1甲方保证出租的物业及其附属设施设备处于可正常使用状态，并符合相关法律法规规定。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业或附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3乙方需对物业进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1有权监督乙方对物业的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定。

6.1.2有义务向乙方提供物业相关资料，并协助乙方办理相关手续。

6.1.3甲方不得随意干涉乙方的合法使用，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1有权合法使用租赁物业，并按本合同约定支付租金及相关费用。

6.2.2有义务按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

6.2.3有义务维护物业的完好，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2.4有义务遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第七条租赁费用及其他费用

7.1租金：每月人民币元，支付方式见本合同第三条。

7.2物业管理费：由乙方直接向物业管理公司支付，费用标准为元/平方米/月，合计每月人民币元。

7.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同未尽事宜或履行过程中出现争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的任何变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期