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建筑装饰装修工程监理实施细则

一、工程概况

本建筑装饰装修工程涵盖了[具体建筑名称]的内部装修工作，涉及墙面、地面、顶棚等多个部位的装饰施工。工程范围包括但不限于室内墙面的粉刷、地面的铺设、门窗的安装以及各类水电线路的改造等。装修风格以现代简约为主，旨在营造舒适、美观且实用的空间环境。工程质量要求符合国家相关标准和规范，确保装修效果达到设计预期。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

6.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术要求

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担本工程的能力。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸，了解设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

-检查施工单位的现场施工条件，包括场地平整、临时设施搭建、施工用水用电等是否满足施工要求。

-对进场的原材料、构配件进行严格的质量检查和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，并按规定进行见证取样送检。

2.施工阶段

-对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，及时发现和解决施工中出现的问题。旁站主要针对关键部位、关键工序，如防水施工、电气隐蔽工程等；巡视则对施工现场进行全面检查，及时发现质量、安全隐患；平行检验是监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。

-对各分项工程进行质量验收，严格按照相关标准和规范进行检查，验收合格后方可进行下一道工序施工。对不符合质量要求的分项工程，要求施工单位及时整改，直至验收合格。

-检查施工单位的施工进度情况，与进度计划进行对比分析，及时发现进度偏差并采取相应的措施进行调整。

-加强对施工安全的监理，检查施工单位的安全管理制度是否落实，安全防护措施是否到位，对存在的安全隐患及时要求施工单位进行整改，确保施工安全。

-协调施工单位与其他各参建单位之间的关系，及时解决施工中出现的交叉作业、施工顺序等问题，保证施工顺利进行。

3.竣工验收阶段

-督促施工单位整理和完善工程资料，确保工程资料的真实性、完整性和规范性。

-组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，对发现的问题要求施工单位及时整改。

-参与建设单位组织的竣工验收，对工程质量进行综合评价，提出监理意见。

四、监理工作控制要点及目标值

1.墙面装饰工程

-控制要点：基层处理应平整、干净，无油污、灰尘等杂质；墙面抹灰应分层进行，每层厚度应符合要求，防止出现空鼓、开裂等质量问题；饰面砖的粘贴应牢固，砖缝应均匀一致，无空鼓、裂缝等缺陷；涂料的涂刷应均匀，色泽一致，无流坠、漏刷等现象。

-目标值：墙面平整度偏差不超过4mm，垂直度偏差不超过4mm；饰面砖的空鼓率不超过5%；涂料的色泽偏差应符合设计要求。

2.地面工程

-控制要点：地面基层应夯实，平整度符合要求；地砖的铺设应平整、牢固，砖缝应均匀一致，无空鼓、裂缝等缺陷；木地板的铺设应平整，拼接严密，无松动、响声等现象；地毯的铺设应平整、服帖，无起皱、翘边等问题。

-目标值：地面平整度偏差不超过2mm；地砖的空鼓率不超过3%；木地板的缝隙宽度偏差不超过0.5mm。

3.顶棚工程

-控制要点：顶棚龙骨的安装应牢固，间距应符合设计要求；吊顶面板的安装应平整、严密，无变形、裂缝等缺陷；顶棚的吊杆应垂直，长度应符合要求，防止出现吊顶下沉等问题。

-目标值：顶棚平整度偏差不超过3mm；吊顶面板的拼接缝隙宽度偏差不超过1mm。

4.门窗工程

-控制要点：门窗的材质、规格、型号应符合设计要求；门窗的安装应牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘、变形等缺陷；门窗的密封胶条应安装到位，密封性能良好。

-目标值：门窗的对角线偏差不超过2mm；门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能应符合设计要求。

5.水电安装工程

-控制要点：电气线路的敷设应符合规范要求，电线电缆的规格型号应符合设计要求，绝缘性能良好；配电箱、开关插座的安装应牢固，位置正确