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2025年房地产经纪人智慧社区数据分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人智慧社区数据分析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人智慧社区数据分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在智慧社区数据分析中，用于评估社区商业配套成熟度的核心指标是？

A、社区绿化覆盖率

B、停车位使用率

C、商业业态丰富度指数

D、安防系统响应时间

【答案】C

【解析】正确答案是C。商业业态丰富度指数直接反映社区商业配套的完整性和成

熟度，是评估商业价值的关键指标。A选项属于环境指标，B选项属于交通指标，D选

项属于安全指标，均不直接反映商业配套情况。知识点：社区商业价值评估维度。易错

点：容易混淆不同类型指标的应用场景。

2、智慧社区系统中，通过分析居民出行数据可以优化？

A、物业服务响应流程

B、社区动线规划

C、能源消耗管理

D、垃圾分类效率

【答案】B

【解析】正确答案是B。居民出行数据分析主要用于优化社区内部动线设计和外部

交通衔接。A选项需要报修工单数据，C选项需要水电能耗数据，D选项需要垃圾投放

数据。知识点：大数据在社区规划中的应用。易错点：误认为出行数据可以解决所有社

区问题。

3、在评估智慧社区安防系统效能时，最应关注的数据维度是？

A、监控摄像头数量

B、异常事件识别准确率

C、保安巡逻频次

D、报警系统安装率

【答案】B

【解析】正确答案是B。识别准确率直接反映安防系统的智能化水平和工作效能。A、

C、D选项属于基础配置指标，不能真实反映系统效果。知识点：安防系统评估标准。

易错点：重硬件轻效果评估。

4、通过分析社区APP使用数据，房地产经纪人可以重点获取？

A、居民收入水平

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B、潜在客户画像

C、房价波动趋势

D、政策影响程度

【答案】B

【解析】正确答案是B。APP使用数据能反映居民生活习惯和需求偏好，帮助构建

客户画像。A、C、D选项需要其他数据源支持。知识点：用户行为分析。易错点：高

估单一数据源的覆盖范围。

5、智慧社区能源管理系统最核心的数据分析目标是？

A、降低物业运营成本

B、提升居民用电体验

C、实现能源消耗可视化

D、优化能源分配效率

【答案】D

【解析】正确答案是D。能源分配效率优化是系统的核心价值所在。A、B、C选项

都是实现D目标的手段或结果。知识点：能源管理目标层级。易错点：混淆手段与目

的。

6、在分析社区人群结构时，最具时效性的数据来源是？

A、人口普查数据

B、户籍登记信息

C、智能门禁通行记录

D、购房合同档案

【答案】C

【解析】正确答案是C。门禁数据能实时反映人员流动情况。其他选项更新周期较

长。知识点：数据时效性比较。易错点：忽视数据更新频率的重要性。

7、评估社区养老服务水平时，应优先分析？

A、养老设施数量

B、服务满意度评分

C、医护专业人员配比

D、紧急呼叫响应率

【答案】B

【解析】正确答案是B。满意度直接反映服务质量。A、C、D属于基础保障指标。

知识点：服务质量评估体系。易错点：重硬件轻服务体验。

8、通过分析社区共享设施使用数据，可以优化？

A、设施维护计划

B、租金定价策略

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C、社区活动安排

D、户型设计标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。使用数据能反映居民活动偏好。A需要故障报修数据，B需

要市场数据，D需要销售数据。知识点：数据驱动决策场景。易错点：数据与决策不匹

配。

9、在智慧社区营销中，最有效的数据分析应用是？

A、房价走势预测