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竣工前各分部分项验收进度计划

作为参与XX项目建设近三年的现场管理人员，我对这栋从一片空地拔地而起的建筑太熟悉了——从打第一根工程桩时的震颤，到顶层最后一块屋面板浇筑时的晨光，每一块砖、每一根钢筋都像刻进了记忆里。现在到了竣工前最关键的冲刺阶段，各分部分项验收就像给工程”盖印章”，既是对前期工作的检验，更是为最终交付筑牢最后一道防线。结合项目实际进度和合同要求，我梳理了这份详细的验收进度计划，既为团队明确方向，也算是给这三年的坚守一个”交卷清单”。

一、总体目标与基本原则

1.1总体目标

以”零遗漏、零缺陷”为验收底线，确保在项目合同约定的竣工日期前45天完成全部22个子分部、86个分项工程的验收工作，为消防验收、竣工验收及备案留出充足调整时间。具体量化指标：一次性验收合格率100%，整改项闭环率100%，关键节点验收不滞后于计划3个自然日。

1.2基本原则

一是”前紧后松”节奏把控——将地基基础、主体结构等隐蔽工程验收尽量提前，避免后期交叉作业影响整改效率；二是”责任到人”动态跟踪——每个验收项明确牵头人、配合人、验收时间”三要素”；三是”问题不过夜”整改机制——验收中发现的问题当日下发整改单，48小时内反馈整改结果，72小时内复查闭合。

记得上周和质检站李工沟通时，他特意提醒：“现在抢工期可以理解，但验收是给工程’上户口’，急不得。”这话我记在本子上，也反复和团队强调：我们要的不是”赶在截止日完成”，而是”每个环节都经得起推敲”。

二、分部分项验收进度详细安排（按施工顺序递进）

2.1地基与基础分部（已完成90%，剩余收尾验收）

验收范围：包括土方回填、混凝土基础、砌体基础、桩基础4个子分部，重点验收内容为桩身完整性检测、地基承载力试验、混凝土试块强度评定、基础轴线偏差复核。

时间节点：

桩基础子分部收尾验收（XX月XX日-XX月XX日）：重点复核1、3楼抗拔桩静载试验报告（已完成80%检测），剩余20%检测计划XX月XX日前完成，同步核查桩位偏差（设计允许偏差50mm，实测最大偏差42mm，符合要求）。

混凝土基础子分部验收（XX月XX日-XX月XX日）：核查筏板、独立基础的钢筋隐蔽工程验收记录（共23份，已签认21份），重点抽查2处后浇带混凝土强度（设计C35，实测C38/C37，达标），复核基础顶面标高（允许偏差±10mm，实测最大偏差+8mm）。

土方回填子分部验收（XX月XX日完成）：已完成环刀法检测15组（设计压实系数≥0.94，实测最小值0.95），剩余3组计划XX月XX日前补测，同步检查回填土粒径（要求≤50mm，现场随机抽样最大粒径42mm）。

这里有个小插曲：XX月XX日验收时，发现2楼基础后浇带模板支撑体系局部松动，我们当场要求木工班组3小时内加固完毕，当晚8点复查合格后才签字通过。看似”较真”，但基础是工程的”根”，容不得半点马虎。

2.2主体结构分部（当前进度60%，为验收核心板块）

验收范围：包括混凝土结构、砌体结构2个子分部，重点验收内容为钢筋保护层厚度检测、混凝土回弹强度评定、填充墙拉结筋拉拔试验、主体垂直度及标高全高偏差。

时间节点：

混凝土结构子分部（XX月XX日-XX月XX日）：

钢筋工程隐蔽验收（按施工段划分）：1楼1-5层已验收完成，6-10层计划XX月XX日前完成，重点检查梁柱节点箍筋间距（设计@100mm，实测最大间距110mm，超差点位已标记整改）；

混凝土实体检测（XX月XX日-XX月XX日）：委托第三方检测机构对1、2楼各层梁、板、柱进行回弹法检测（计划检测120个测区），同步采用钻芯法对争议构件（如2楼3层KZ5，回弹值推定强度32MPa，略低于设计C35）进行复核；

主体结构垂直度检测（XX月XX日完成）：使用激光垂准仪对4个角柱进行全高测量（建筑总高58m，允许偏差H/1000且≤30mm），目前已测2个角柱，最大偏差22mm，剩余2个计划XX月XX日前完成。

砌体结构子分部（XX月XX日-XX月XX日）：

填充墙拉结筋拉拔试验（XX月XX日-XX月XX日）：每层按30%比例抽检（设计拉拔力≥0.6kN），已完成1-3层检测（合格率100%），4-6层计划XX月XX日前完成；

砌体垂直度、平整度验收（随砌随验）：要求垂直度≤5mm（每层）、平整度≤8mm，现场配置2m靠尺实时检查，上周发现5楼2层一处墙面平整度达10mm，已要求拆除重砌。

最近和施工班组长老张聊天，他说：“以前觉得验收就是走流程，现在跟着你们一遍遍地量、一次次地改，才明白’严是爱’——要是现在糊弄过去，交房时业主敲墙发现空鼓，我们脸往哪搁？”这话让我特别有共鸣：验收不是”挑刺”，是替未来的住户把好质量关。

2.3建筑装饰装修分部（即将启动，需重点协调）

验收范围：包括地面、抹灰、门窗、吊顶