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办公写字楼出租合同

标（准版合同协议书）

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期:******月**曰

签订地点：**省***市***地

办公写字楼出租合同

委托方1甲方）

受托方（乙方）

签约地点：

签订日期：月日

写字楼租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达

成如下协议，并保证共同遵守。

第一条写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米含（

公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，

乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2.

第二条租赁期限

1、双方商定，乙方的租赁期为，自月日至月日。租期从甲方

交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

2、甲方将于月日前通知乙方进场装修。

3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，

并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁

条件以双方重新签订的合同为准。

4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应

提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的

场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙

方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退

还乙方所缴纳的租赁保证金。

5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲

方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方

相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲

方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,

并将保持原状的场地和附件2所列设备正（常耗损及按本合同规定不得拆

除的情况除外）交还甲方。

第三条租金和租赁保证金

1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民

币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写乙方内部卫生、保安、水电、

电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二不变；

第三在上租金的基础上升％,即月租为人民币元大（写：）；第四在

上租金的基础上升％,即月租为人民币元大（写：）；第五在上租金

的基础上升％,即月租为人民币元］大写：）；租期超过五的，从第六

起甲乙双方商定每的租金升幅为％。

2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元

人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进

场装修之前即在月日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金

额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金

差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日

内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名

义收取其他费用。

4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地缴交

当月租金。

5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应

向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委