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办公楼租赁合同

甲方（出租方）：

乙方承（租方）：

甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，

房屋租赁具体事宜与双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。

一、租赁相对方

L甲方作为房屋产权所有人，同意将位于号房建（筑面积为平方

米/间）出租给乙方，总面积为平方米，房屋用途是办公用。

二、租赁期限

1.租赁时间从年月日至年月日，租赁期限为年。

2.租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。

三、租金与交付方式

1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币元/间收取，即每

月租金人民币元；即年租为人民币元。

2.租金交付方式：租金按月缴纳。

3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为

本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.租金实行先交后用。首次租金年月日前交纳，其后每个月最

后一周内为下个月的租金缴纳日。

5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租金存至本

合同甲方指定账户。

6.帐户名称：

银行帐号：

开户行：

四、保证金与交付方式

1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币元整。

2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金与水、电等其他各项

费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后15日内

将保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方

有权从保证金中扣除。

五、有关费用的支付

在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、

停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、

足额交清各项费用。

六、房屋装修与维修

1.在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案

须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方

应提前与甲方协商，必须经甲方与所在物业管理部门同意后方可施工。乙

方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所

造成的影响、人身财产等损失与相关法律责任由乙方无条件承担。

2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明与已固定

安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租

前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。

3.房屋内部没施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维

修费用。

七、甲方的义务

1.乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申请并承

担相应费用。

2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。

八、乙方的义务

1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。

2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承

担相应的法律、经济责任。

3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。

4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由

乙方负责照价赔偿。

5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人

身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。

6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营

范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。

7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，

并须备有足够的防火设备与标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生

火灾，乙方须承担全部法律与经济责任。非乙方责任除外。

8.乙方严禁利用承租场地存放危险与易燃易爆、有毒、放射性等违禁

物品或进行违法活动。

9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理与维修责任，

乙