2025年房地产项目销售代理合同协议三篇.docxVIP

2025年房地产项目销售代理合同协议三篇

篇一

鉴于委托方（下称“甲方”）拟开发建设位于__________的房地产项目（下称“项目”），需要专业销售代理服务；代理方（下称“乙方”）具备相应的销售代理资质和能力，愿意接受甲方的委托，开展项目的销售代理活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________（如：住宅、商业综合体、写字楼等）。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5土地使用权信息：土地使用权证号：__________，土地用途：__________，土地年限：__________。

1.6本合同项下代理销售标的物：本项目中的__________（可具体描述，如：特定楼栋、特定户型、特定面积段或全部可售物业）。

第二条代理事项与权限

2.1代理事项：甲方委托乙方在合同约定的期限内，以甲方名义，全权负责或部分负责项目的销售代理工作（根据实际情况选择“全权”或“部分”，或具体列明授权范围）。

2.2代理范围具体包括但不限于：

(1)为项目进行市场调研、分析，提供市场定位建议；

(2)制定项目整体及分阶段销售策略、价格策略，并组织实施销售活动；

(3)拓展、管理各类销售渠道，包括线上平台、线下渠道及合作中介机构；

(4)策划、设计、制作、发布项目广告及各类营销推广活动；

(5)负责售楼处、样板间等销售现场的建设、布置、管理与维护；

(6)接待潜在客户，组织项目看房，维护客户关系；

(7)协助办理客户认购、签约相关手续的前期准备与跟进工作；

(8)定期向甲方提供销售数据统计、市场动态及客户反馈报告；

(9)甲方要求或合同约定的其他与项目销售相关的事项。

2.3代理权限：

(1)乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与代理事项相关的日常事务，包括但不限于对外联络、宣传推广、客户接待、价格调整建议等。

(2)对于重大事项，包括但不限于项目最终定价、促销政策的重大调整、广告宣传策略的总体方向、销售合同的主要条款、重大营销活动的决策、佣金比例的调整等，需经甲方书面同意后方可执行。

(3)乙方不得超出本合同约定的代理范围行事，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。如遇紧急情况，乙方采取超出授权范围行动前应尽可能及时通知甲方，并在事后向甲方汇报。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2代理期限届满前__________日，如甲乙双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。如在代理期限届满前__________日内，双方未就续约达成书面协议，本合同自动终止。

第四条代理佣金

4.1代理佣金计算方式：乙方代理销售项目产生的成交金额（指客户最终支付给甲方的全部购房款，扣除代收代缴税费后的金额）的__________%作为代理佣金。具体计算基数和比例可根据销售阶段或物业类型由双方另行协商确定，并书面补充。

4.2支付条件：乙方完成代理销售任务，甲方收到购房款（或满足其他双方约定的条件，如按揭审批通过且客户未违约等，具体条件需明确），且无任何违约情况下，有权向甲方收取代理佣金。

4.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的__________个工作日内，将当期应付代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

4.4税费承担：与代理佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由__________方承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)有权对乙方的销售代理工作进行全面监督、检查和指导。

(2)有权审批乙方提出的重大销售决策、年度/月度销售计划、市场推广方案、佣金结算报告等。

(3)有权按照本合同约定按时足额收取代理佣金及其他应付款项。

(4)有权要求乙方定期（如每月/每季）提交真实、准确的销售报告、市场分析报告及其他工作汇报。

(5)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正，并有权追究乙方的违约责任。

5.2甲方的义务：

(1)应及时、全面、真实地向乙方提供与项