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个人房租租赁合同

合同编号：[自行设定，如：ZL-年份-月份-序号]

出租方（甲方）：[甲方姓名]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.该房屋户型为：[例如：两室一厅一卫]，建筑面积约为：[例如：八十]平方米。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[如有请填写]）□购房合同（编号：[如有请填写]）□其他：[请注明]，作为该房屋的合法权利人。甲方保证其为该房屋的合法权利人或已获得合法授权，有权将该房屋出租给乙方。

第二条房屋租赁用途

1.该房屋租赁用途为：□居住□办公（请勾选，办公用途需确保符合相关规定及物业管理要求）。

2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

3.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[例如：壹]年[例如：零]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[例如：叁仟]元整（大写金额：[例如：叁仟圆整]）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方收款银行名称]

账户名称：[甲方账户姓名]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[例如：陆仟]元整（大写金额：[例如：陆仟圆整]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方]承担。

2.上述费用的缴费方式及缴费时间，乙方应按相关部门或物业公司要求执行，并自行按时缴纳。因乙方未按时缴纳上述费用所产生的一切后果，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（见附件一），以此作为房屋交付和返还时的验收依据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：五]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

4.不得非法干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。

第九条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰，应事先征得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或根据双方约定处理。

4.不得利用该房屋存放危险物品、从事违法活动或严重影响邻里生活。

5.遵守物业管理规约及小区相关规定。

6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

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