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简单施工方案技术范本

一、编制依据

1.国家及行业现行规范标准

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

（3）《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）；

（4）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

（5）《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）。

2.设计文件及地勘报告

（1）XX项目建筑施工图（图号：建施-01~建施-20）、结构施工图（图号：结施-01~结施-15）；

（2）《XX项目岩土工程勘察报告》（编号：K2023-XX，XX勘察设计研究院，2023年3月）。

3.合同及相关文件

（1）《XX工程施工合同》（合同编号：XX-2023-001，发包人：XX房地产开发有限公司，承包人：XX建筑工程有限公司）；

（2）施工组织设计及审批文件（编号：XX-施-2023-005）。

4.其他依据

（1）XX市建设工程施工现场管理相关规定；

（2）公司《质量管理体系程序文件》（QG/XX-2023）；

（3）工程现场踏勘资料及周边环境调研记录（2023年5月）。

二、工程概况

1.项目基本信息

项目名称：XX市XX区XX小区建设项目；

建设地点：XX市XX区XX路XX号；

建设单位：XX房地产开发有限公司；

设计单位：XX建筑设计研究院；

施工单位：XX建筑工程有限公司；

监理单位：XX工程监理有限公司；

建筑面积：15000㎡，其中地上10000㎡，地下5000㎡；

结构类型：框架-剪力墙结构，地上6层，地下1层；

建筑高度：23.5m（室外地坪至屋面面层）；

设计使用年限：50年；

抗震设防烈度：6度；

工程总造价：8500万元；

计划工期：2023年6月1日~2023年11月30日，总工期180天。

2.工程特点

（1）结构形式规则，主要施工内容为土方开挖、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程及装饰装修工程，无复杂钢结构或大跨度施工；

（2）质量目标明确，要求分部分项工程合格率100%，单位工程质量达到“合格”标准，争创“省级安全文明标准化工地”；

（3）工期紧张，需合理划分施工流水段，确保各工序衔接紧凑；

（4）场地周边环境较简单，东侧为市政道路，西侧为已建成小区，北侧为待建空地，南侧为河流，需做好防汛及环境保护措施。

3.施工条件

（1）场地条件：场地已平整完成，地面标高为+48.50m（绝对高程），地下管线经建设单位确认并已标识，具备“三通一平”条件；

（2）水文地质：根据地勘报告，场地内土层自上而下为素填土（厚0.8~1.2m）、粉质黏土（厚2.5~3.0m）、细砂层（厚4.0~4.5m），地下水位埋深-3.5m（绝对高程44.80m），地下水类型为孔隙潜水，对混凝土结构无腐蚀性；

（3）气候条件：属亚热带季风气候，夏季（6~8月）多雨，月均降雨量200~300mm，冬季（12~2月）温和，极端最低气温-2℃，极端最高气温38℃，需编制雨季及冬季施工专项措施；

（4）资源供应：施工用水由市政管网接入，管径DN100；施工用电由附近变压器接入，容量为500kVA；钢筋、混凝土等主要材料可通过周边建材市场采购，运输便利。

二、工程概况

1.项目基本信息

1.1项目名称与地点

项目名称为XX市XX区XX小区建设项目，建设地点位于XX市XX区XX路XX号。该项目为住宅小区开发项目，包含多栋高层住宅及配套商业设施，总建筑面积15000平方米，其中地上建筑面积10000平方米，地下建筑面积5000平方米。项目东临市政道路，西侧为已建成居民小区，北侧为待开发空地，南侧紧邻XX河，地理位置相对独立，交通便利但需注意周边环境协调。

1.2参建单位

建设单位为XX房地产开发有限公司，负责项目整体投资与开发管理；设计单位为XX建筑设计研究院，承担建筑与结构设计工作；施工单位为XX建筑工程有限公司，负责现场施工组织与实施；监理单位为XX工程监理有限公司，对工程质量、进度及安全进行全过程监督。各方职责明确，已签订正式合同，形成完整的工程管理体系。

1.3建筑与结构参数

项目采用框架-剪力墙结构体系，地上主体建筑6层，地下1层，建筑高度23.5米（室外地坪至屋面面层）。设计使用年限为50年，抗震设防烈度6度。主要功能包括住宅、商业及地下车库，其中住宅部分以中小户型为主，商业沿街布置，地下车库为两层机械式停车。建筑平面布局规整，无复杂异形结构，便于标准化施工。

1.4工程造价与工期

工程总造价8500万元，其中建安工程费用约6800万元，其他费用包括土地成本、前期费用等。计划工期为180天，自2023年6月1日开工，至2023年11月30日竣工。工期安排