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-120-学技术创新2025.11
特殊类装修工程建设分析
——以复兴广场项目为例
胡立毅
（上海业企业（集团）有限公司，上海）
摘要：本文以复兴广场项目为分析案例，其性质虽为特殊类装修，但实质施工却涵盖了桩基、结构、建筑、
机电等专业，核心工作是释放空间，在室内打造大型电竞赛馆和演出剧场，整体建设过程较为复杂。针对既有建
筑，关键在于有限空间内的桩基补强、确保结构加固安全、控制结构拆除风险和克服钢结构吊装挑战，且施工区
域位于轨交安全保护区内，全过程不能影响轨交安全；故通过采用树根桩施工、多种加固方式组合运用、静力切
割和钢结构滑移法吊装等措施应对以上难点，顺利完成特殊类装修。
关键词：特殊类装修；结构拆除与加固；桩基补强；竖向空间
图分类号TU765文献标识码A文章编号2096-4390渊2025冤11-0120-04
引言察和房屋抗震鉴定，既有建筑原础为桩+筏板，
随着我国经济的高速腾飞，城市规模日益庞大；不足以提供足够承载力。为此，项目进行了补桩，在原
但随之而来的问题也开始显现，在核心城区，一方面有筏板上开孔，增加32根树根桩，具体参数见表1。
是已不具备新建项目的客观条件，另一方面却是既有表1树根桩参数
建筑物逐渐老旧，在这样的矛盾下，对既有建筑的改名称参数
造更新迫在眉睫。强度等级C30
桩长（m）29
改造更新包含两个方面需求：在质量方面，伴随桩截面尺寸（mm×mm）Φ300
新技术、新工艺的普及，需要满足新规范的要求；在功桩端持力层⑤3-11灰色粉质粘土夹粘质粉
能方面，具体使用场景和需求改变，建筑能够提供的单桩竖向承载力设计值（kN）470
桩顶相对标高-5.750
价值也要发生变化。因此，在城市更新中采用特殊类桩数32（含3根试桩）
装修模式，就是为了解决这些困扰的一种探索和尝
试。为保证础整体性和安全稳定性，每处树根桩
1装修工程具体建设位均在筏板上植入2根C20（HRB400）钢筋且两端植
根据《上海市建筑装饰装修工程管理实施办法》入深度不小于15d（300mm），并做十字交叉状，再将
的规定，存在下列情形之一的，应当列入特殊类装修树根桩主筋上端弯折后与交叉钢筋焊接，然后一次灌
工程：其一，涉及建筑主体和承重结构变动；其二，涉注混凝土直至封头。
及消防设施变动；其三，涉及房屋立面改动；其四，涉同时，为符合质量要求，严格按照国家标准对混
[1]凝土强度进行试块抗压测试，对植筋进行拉拔试验，
及功能调整。由此可见，此项目基本涵盖所有情形，
属于特殊类中的特殊类，其具体建设内容如下文详对树根桩进行静载荷试验和低应变测试。
述。1.2既有建筑主体结构局部拆除和造大空间
1.1桩施工拆除工作主要分三个阶
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