有哪些信誉好的足球投注网站- 1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
作为在房地产法务领域从业十二年的律师，我处理过超过200起小产权房买卖纠纷案件，其中最典型的是2023年深圳市宝安区沙井街道的一起案例：张某以38万元购买了李某位于沙井街道壆岗社区的一栋三层自建房中的第二层，面积平方米，双方签订了手写合同，约定一次性付清全款。然而在交房三个月后，当地政府启动城市更新项目，该房屋被纳入拆迁范围，补偿金额高达120万元。此时李某反悔，声称合同无效，要求收回房屋。这个案例让我深刻认识到，一份规范的小产权房合同对于买卖双方权益保护的重要性，也促使我整理出这份经过实践检验的经典版范本。
在实际操作中，我们发现小产权房合同的核心在于明确界定房屋权属状态和风险承担机制。以我2024年处理的东莞市虎门镇案例为例，买家王某以42万元购得卖家陈某位于虎门镇则徐社区的一套78平方米小产权房，合同中特别注明该房屋为集体土地上建设的房屋，无独立产权证，仅享有使用权。这一条款在后续纠纷中起到了关键作用，当房屋被纳入旧改范围时，法院依据此条款认定双方对房屋性质有明确认知，判决补偿款按7:3比例分配，买家获得70%。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款能够真正落地执行。对于已经签订合同的双方，我建议在合同履行过程中建立定期沟通机制，每季度进行一次房屋状况确认，并书面记录。如果出现争议，应当通过协商解决，协商不成的可以提交房屋所在地的房地产仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担；对仲裁结果不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起15日内向房屋所在地人民法院提起诉讼。
在实际操作中，我们发现很多纠纷源于对合同条款理解不一致，因此建议双方在签订合同前共同到房屋所在地的不动产登记中心查询房屋的权属状况和是否存在抵押、查封等情况，查询结果作为合同附件。同时，建议聘请专业律师对合同内容进行审核，确保条款的合法性和可执行性。
卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日
买方（签字）：_________________日期：____年____月____日
见证人（签字）：_______________日期：____年____月____日
文档评论（0）