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2025年3月，我在处理位于北京市朝阳区建国路88号万达广场B座的商业物业借款项目时，发现借款方与出借方之间缺乏规范的居间服务约定。该项目涉及借款金额500万元，期限12个月，而我作为居间方需要明确约定服务费率为借款总额的2%。在实际操作中，我注意到双方对居间服务的范围、费用支付时间以及违约责任等关键条款存在理解偏差，这直接影响了项目的推进效率。因此，我决定起草一份标准化的借款居间合同模板，以明确各方权责，保障交易安全。
第二条，服务费用及支付方式。居间服务费按借款总额的2%计算，即人民币100,000元整（大写：壹拾万元整）。支付方式分为两期：第一期50,000元于借款合同签订后3个工作日内，由借款方通过银行转账支付至我方指定账户（开户行：中国工商银行北京朝阳支行，账号：622202020001）；第二期50,000元于借款方收到全部借款款项后5个工作日内支付。若借款未成功，我方需在10个工作日内退还已收取的全部费用。
第三条，双方权利义务。借款方需保证所提供材料的真实性，若因材料虚假导致借款失败，仍需支付全额居间服务费；出借方需在收到完整材料后15个工作日内完成审核并给予明确答复；我方作为居间方，需对双方商业信息严格必威体育官网网址，必威体育官网网址期限为合同终止后5年。
对于违约责任，我们特别约定：若借款方未按时支付服务费，每逾期一日需按应付金额的0.05%支付违约金；若我方未履行居间义务导致借款失败，需双倍返还已收取的服务费；任何一方违反必威体育官网网址义务，需向对方支付合同总金额20%的违约金。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款得到严格执行。对于争议解决，我们约定：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍需继续履行。
请各方在签署本合同前，仔细核对所有条款内容，特别是金额数字、日期和账户信息等关键数据。如有疑问，请及时与我方联系确认。合同一式三份，借款方、出借方和居间方各执一份，具有同等法律效力。
借款方（盖章）：_________________法定代表人：_________________
出借方（盖章）：_________________法定代表人：_________________
居间方（盖章）：_________________法定代表人：_________________
签署日期：2025年____月____日
签署地点：北京市朝阳区建国路88号万达广场B座2201室
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