经典停车位租赁合同模板.docxVIP

2025年3月，我在处理位于北京市朝阳区建国路88号商业地下二层B2156号停车位的租赁事务时，发现很多业主和租客对合同条款存在模糊认识。这个15平方米的标准车位，月租金800元，押金1600元，租期一年，从2025年4月1日起至2026年3月31日止。作为负责该小区物业管理的法务专员，我需要起草一份既能保护业主权益，又能明确租客责任的租赁合同。

关于租金支付，约定月租金800元整（大写：人民币捌佰元整），采用银行转账方式支付。租客需在每月1日前将租金转入业主指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：6222，户名：张明）。首次租金需在签约时一次性支付，同时缴纳相当于两个月租金的押金1600元。押金在合同期满且无违约情况下，将于5个工作日内无息退还。

使用权限方面，明确规定该车位仅限停放一辆小型机动车（车辆长度不超过5米，宽度不超过2米），不得用于商业经营或转租。租客需配合物业登记车牌号码京A·X，如需更换车辆需提前3个工作日书面通知业主。车位使用时间为每日6:0023:00，超出时段需额外缴纳夜间停车费50元/次。

违约责任条款中，若租客逾期支付租金超过7日，业主有权收取滞纳金（每日按欠费金额的0.5%计算）；逾期超过15日，业主可单方面解除合同并没收押金。若因租客原因造成车位设施损坏，维修费用从押金中扣除，不足部分由租客承担。业主方面，若提前终止合同，需提前30日通知租客，并退还剩余租金及全额押金，同时支付相当于一个月租金的违约金。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和争议的及时解决。对于可能出现的纠纷，我们建议双方通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区房管局申请调解；若调解失败，任何一方均有权向车位所在地人民法院提起诉讼。

合同一式三份，业主、租客各执一份，物业管理处备案一份，三份合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

业主（签字）：__________联系电话：__________

租客（签字）：__________联系电话：__________

见证方（物业盖章）：__________

签约日期：2025年____月____日

请双方在签约前仔细阅读合同条款，确保对各项内容充分理解后再行签字。如有疑问，可咨询物业管理处法务专员。