房屋装让合同.docVIP

房屋转让合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____省____市____区签订：

甲方（转让方）：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（受让方）：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于____省____市____区____路____号的房屋及其占用范围内的土地使用权（以下统称“转让标的”），甲方同意将其转让给乙方，乙方同意受让该转让标的。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让标的包括：

房屋：位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

土地使用权：转让标的所占土地的使用权，面积为____平方米，使用权类型为____，终止日期为____年____月____日。

1.2转让标的的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，甲方应于本合同签订后____日内向乙方提供上述文件的复印件，并于转让登记完成前提供原件。甲方保证对转让标的拥有完整、合法的所有权和处分权，该转让标的不存在任何抵押、查封、共有权益争议或其他权利限制情况。

1.3转让标的的现状描述：房屋内部装修及附属设施设备情况（如家具、家电、固定装修等）需详细列明，如有损坏或缺失应特别注明。甲方应确保转让标的符合国家安全标准和使用条件，不存在重大质量问题或安全隐患。

第二条转让价款

2.1乙方同意向甲方支付转让价款人民币____元（大写：____元整）。该价款已包含转让标的的全部价值，包括房屋本体、土地使用权及附属设施设备等，双方不得再就价款问题提出额外主张。

2.2转让价款的支付方式为：

第一期：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；

第二期：人民币____元（大写：____元整），于转让登记完成之日起____日内支付；

双方可协商增设其他付款节点，如定金支付、房屋交接款等，并明确各期付款的条件和期限。

2.3乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息需经双方书面确认。任何一方如需变更银行账户信息，应提前____日书面通知对方，并经对方确认后方可变更，否则视为违约。

2.4转让价款支付过程中产生的银行手续费、税费等由____方承担，具体以实际发生金额为准。

第三条转让登记

3.1甲乙双方同意，本合同项下的转让登记手续由____方负责办理，相关费用由____方承担。办理期限自本合同签订之日起____日内启动，____日内完成全部登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理转让登记手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关文书、配合相关部门审查等。如因甲方原因导致登记手续延误或无法办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3转让登记完成以不动产权证书载明的权利人为乙方为准。登记完成前，转让标的的所有权仍归属于甲方，乙方仅有依据合同享有的债权；登记完成后，转让标的的所有权正式转移至乙方，乙方依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.4如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力导致登记手续无法按期完成，双方应及时沟通协商，可根据实际情况顺延办理期限，互不承担违约责任。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）有权按照合同约定收取转让价款；

（2）保证对转让标的所有权清晰无瑕疵，未设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担；

（3）按照合同约定提供转让标的的权属证明文件，并确保文件真实、完整、有效；

（4）配合乙方办理转让登记手续，提供必要的协助和支持；

（5）按照合同约定的时间和条件交付转让标的，确保房屋及附属设施设备完好；

（6）如实告知乙方转让标的的质量状况、权利限制等重要信息，不得隐瞒或欺诈。

4.2乙方的权利义务：

（1）有权按照合同约定接收转让标的并取得所有权；

（2）按照合同约定按时足额支付转让价款；

（3）配合甲方办理转让登记手续，提供必要的身份证明和其他相关材料；

（4）在接收转让标的时，应仔细查验房屋及附属设施设备状况，如有异议应及时提出；

（5）按照合同约定承担相关费用和税费；

（6）不得擅自改变转让标的的结构和用途，如需改变应依法办理相关手续。

第五条房屋交付

5.1双方约定于____年____月____日办理房屋交付手续。交付地点为转让标的所在地，双方应共同到场进行验收。

5.2房屋交付标准：甲方应确保房屋主体结构完好，水、电、气、暖等基础设施正常运行，附属设施设备齐全并能正常使用。交付时应结清之前的水、电、气、物业等费用，并提供相关缴