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商品房买卖合同（期房）

甲方（出卖人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。该地块土地面积为___________平方米，规划用途为___________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[暂定名]___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为[预售商品房]。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

第三条乙方所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第______[幢][座]______[单元][层]______号房。该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

第四条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式及期限

乙方按下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在______年____月____日前付清全部房价款。

2.分期付款

（1）乙方在______年____月____日前支付房价款的______%，计______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

（2）乙方在______年____月____日前支付房价款的______%，计______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

（3）乙方在______年____月____日前支付房价款的______%，计______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.贷款方式付款

乙方应于______年____月____日前支付不低于全部房价款______%的首付款，计______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

余款______千______百______拾______万______千______百______拾______元整向______（贷款机构）申请贷款支付。

第六条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）______________________；

（2）______________________；

（3）______________________；

（4）_____________