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商品房买卖合同（现房）

商品房买卖合同（现房）

出卖人（以下简称甲方）：______________________

注册地址：______________________

营业执照注册号：______________________

企业资质证书号：______________________

法定代表人：______________________联系电话：______________________

委托代理人：______________________联系电话：______________________

买受人（以下简称乙方）：______________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________________国籍：______________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

委托代理人：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以【出让】【划拨】方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【建设用地批准书号】为______________________。

该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为______________________。

第三条乙方所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的：第______【幢】【座】______【单元】【层】______号房。该商品房的用途为______________________，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）______________________；

（2）______________________；

（3）______________________；

（4）______________________。

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积