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房产转让合同范本电子档

转让方（甲方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

受让方（乙方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______（如有）。

2.该房产的附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修状况，如门窗材质、厨卫设备品牌型号、是否有家具家电及具体情况等]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）[具体时间节点]，乙方向甲方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。

（3）在办理房产过户手续当日，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。

三、房产交付

1.甲方应于收到乙方支付的第______笔转让款后的______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产符合双方约定的交付条件，附属设施及装修保持完好。

2.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房合同、发票等。

四、产权过户

1.双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。

2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加，双方应按照公平原则协商解决。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。

2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

3.在房产交付前，甲方应负责该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的缴纳。

4.甲方应如实告知乙方该房产的质量状况，如存在质量问题，应在交付前进行修复或承担相应的修复费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

3.在房产交付后，乙方应承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方违反本合同约定，隐瞒该房产存在的权利受限情况或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应按照转让款的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日